农村建房合同范本通用版

第页共页农村建房合同范本通用版合同编号：________________签订日期：_________________甲方（出卖方）：_______________乙方（购买方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方自愿订立本合同，共同遵守并履行以下条款：第一条：房屋建设及相关主要条件1.甲方同意自愿出售位于（具体地址）的农村住宅，占地面积为（具体面积），房屋共计（具体房屋数量栋/间）。2.房屋建设按照相关法律法规和国家标准进行设计、施工，严格遵守建筑安全、环保、质量等要求，确保房屋质量达到国家规定标准。3.房屋的结构和采光设计符合生活居住的需求，保证房屋的舒适性和安全性。4.房屋的保修期为（具体年限）。在保修期内，如发现房屋存在设计、施工及质量问题，甲方将承担维修费用。5.本房屋产权证书将在房屋竣工验收后办理，甲方将确保房屋的合法权益转让给乙方。第二条：房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订后______个月内完成房屋的建设，确保房屋按约定时间交付给乙方。2.甲方应当邀请乙方到工地进行验收。乙方有权对房屋进行全面的检查，如发现任何质量问题，乙方有权要求甲方予以修复或重新施工。3.房屋验收合格后，乙方应当在______个工作日内向甲方支付全部房屋款项。支付方式为（具体方式）。4.乙方拥有权利要求甲方出具房屋交付凭证，并将其一并登记备案。第三条：房屋价格及款项支付方式1.本房屋的总建设成本为（具体金额）。2.乙方需按照以下方式支付房屋款项：（1）首付款：______元，乙方应在签订合同时支付给甲方。（2）尾款：_____元，在房屋竣工验收合格后，乙方应在____个工作日内支付给甲方。（3）如因乙方原因造成工期延误的，乙方应按照具体延误天数支付延期挂牌费用。（4）乙方违约情况下，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条：房屋权属过户1.房屋竣工验收合格，并经乙方全额支付房款后，甲方应办理产权转让手续，将房屋产权办理过户手续。2.乙方需提供符合法律规定的产权过户所需的相关材料，包括但不限于身份证明、婚姻证明、户籍证明等。第五条：违约责任1.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任；乙方需承担相应的违约金。2.甲方未按照本合同约定在约定时间内完成房屋建设的，乙方有权解除合同，并要求甲方退回已支付的全部款项，并且甲方需承担相应的违约责任。第六条：争议解决1.对于本合同执行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商无法达成一致，可向有关主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。2.合同解释和效力以中华人民共和国相关法律法规为准。第七条：其他条款1.本合同的附件和补充协议视为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的约束力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自房屋竣工验收合格之日起。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出卖方）签名：__________________日期：_________________乙方（购买方）签名：__________________日期：____