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第页共页正规房屋出租合同样本甲方（出租人）：（出租人姓名）住所：（出租人住址）乙方（承租人）：（承租人姓名）住所：（承租人住址）鉴于甲方依法拥有房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用，为明确双方权益，达成以下协议并共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋地址：（房屋详细地址）2.房屋编号：（房屋编号）3.房屋类型：（公寓/别墅/平房等）4.房屋面积：（房屋实际使用面积）5.房屋格局及附属设施：（详细描述房屋格局及包含的附属设施）6.租金及付款方式：租金为每月（租金金额）元，乙方应于每月（租金缴纳日期）日前将租金支付给甲方，支付方式为（支付方式）。二、租赁期限1.租赁起始日期：自（起始日期）起。2.租赁结束日期：至（结束日期）止。3.若乙方需续租，应提前（提前续租通知期限）以书面形式通知甲方，并自约定续租日期起继续履行合同。三、租赁条款1.使用权：甲方将房屋出租给乙方作为居住使用，并保证房屋在租期内处于良好状态。乙方享有合法的使用权，但不得擅自转租、转让或改变房屋用途。2.使用规定：乙方应按照合理的居住方式使用房屋，并负责维护房屋的清洁、卫生、安全等。乙方不得从事违法活动或损害房屋及周边环境的行为。3.房屋保养：乙方应自行负责房屋日常的保养和维修，如遇大修、重大损坏或需改建的情况，乙方应及时通知甲方，并在双方共同协商后进行相关处理。4.房屋设施：乙方如需维修房屋设施（如水电线路、暖气设备等），应及时通知甲方，并由双方协商决定维修责任分担的方式。5.退房维修：租赁期满或解除合同时，乙方应按照事先协商的状态还房，若存在损坏或污染情况，乙方应承担相应费用进行维修或清理。6.物业费用：物业费用由甲方承担，乙方不需另行支付。7.保险费用：乙方有权按自己的需要自行投保房屋财产险以保护自身利益。四、违约责任1.乙方违约情况：乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在逾期（逾期天数）日内一次性支付租金，并支付相应违约金。若乙方违反房屋使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。2.甲方违约情况：甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和履行其他法律责任。五、其他条款1.合同书面变更：本合同的任何修改、补充都应以书面形式进行，并经甲、乙双方签字确认后生效。2.合同解除：在以下情况下，本合同可以提前解除：（1）双方一致同意解除合同；（2）房屋发生无法修复的毁坏；（3）乙方长期不支付租金；（4）乙方擅自转租、转让房屋；（5）其他严重违约行为。如因乙方原因解除合同，乙方应承担因此产生的违约责任。3.争议解决：本合同的解释与争议均适用中国法律。如双方无法通过友好协商解决争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。六、合同生效本合同经甲、乙双方签字确认后生效，并各执一份原件。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：

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