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第页共页学区房购房协议模板甲方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________乙方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________鉴于甲方愿意购买乙方位于____（具体地址）____的学区房，双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息房屋户型：____________________房屋面积：____________________所在楼层：____________________产权证号：____________________建筑年代：____________________二、交易价格1.甲方同意以人民币____________________元的价格购买该学区房。双方确认并同意，交易价格均为合法金额，不存在任何非法或违规的行为。2.甲方同意以如下方式支付购房款项：(1)甲方将人民币____________________元作为定金，在签署本协议之日起五个工作日内支付给乙方，并作为合同生效的条件之一。(2)甲方将在签署本协议之日起一个月内支付剩余的购房款项，即人民币____________________元。3.甲方支付购房款项的方式为：____________________（银行转账、现金等）。三、房屋交付1.乙方保证学区房的产权归属清晰合法，并具备合法的交付条件。2.乙方应保证在本协议签署之日起，房屋处于良好的居住状态，无任何损坏或质量问题。3.学区房交付时间为本协议签署后一个月内。四、其他费用1.甲方购房过程中产生的其他费用（如契税、印花税、过户费等）由甲方承担。2.甲方和乙方约定学区房的物业费由乙方在交付之日起负责支付，甲方从购房交付之日起承担物业费。五、违约责任1.若甲方违约未按时支付购房款项，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。2.若乙方违约未按时交付学区房，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。六、争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，应提交相关仲裁机构或法院解决。七、合同生效与解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并持续有效直至房屋交付完成。八、其他约定事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议的补充、修改需双方协商并签订补充协议。3.本协议未约定事项，按照相关法律法规和双方的共同意愿处理。甲方（购房人）：____________________签字（或盖章）日期：__________________

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