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第页共页沈阳市楼房租赁协议书出租方：[出租方姓名]住所地：[出租方住所地]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方姓名]住所地：[承租方住所地]联系电话：[承租方联系电话]鉴于出租方拥有沈阳市的一套房产，愿意将该房产出租给承租方，并且承租方同意租用该房产。为了明确租赁双方的权利和义务，双方达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1出租方拥有的房产位于沈阳市[房产地址]，主要用途为居住。1.2租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁截止日期]止。第二条租金及支付方式2.1租金金额为人民币[租金金额]元/月(合人民币[租金总额]元/年)。2.2租金支付方式为[支付方式]，承租方应在每月的[支付日]前支付当月的租金。2.3如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每天租金金额的百分之[滞纳金比例]。第三条租赁物维护及修理责任3.1出租方应保证房产的完好无损，如发生损坏或需要维修，出租方应负责修理并承担相应费用。3.2承租方在使用房产期间，应按照合理的方式使用和保养房产，不得故意损坏房产。3.3承租方发现房产有损坏或需要维修的情况，应及时通知出租方并协助出租方进行修理。第四条租赁物的使用4.1承租方在租赁期限内，有权使用房产及其附属设施；4.2承租方在使用房产期间，不得转租或转借该房产给第三方；4.3承租方在使用房产期间，不得从事违法违规的活动，不得使用房产进行非法营利。第五条租赁期限的解除与终止5.1若出租方违反本协议的条款，承租方有权提前解除租赁合同，并要求出租方退还已支付的租金。5.2若承租方违反本协议的条款，出租方有权终止租赁合同，并要求承租方承担相应的违约责任。5.3如因不可抗力等原因导致无法继续履行本协议的，双方可协商解除合同。第六条其他约定[合同其他约定]第七条争议的解决7.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的生效与变更8.1本协议一式双份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。8.2本协议的补充和变更应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。第九条其他事项[协议其他事项]出租方（签名）：承租方（签名）：日期：

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