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文档简介

二手房居间合同1.合同背景二手房买卖是指购买方通过中介机构或个人向卖方购买已经有过所有权的房屋。在这种交易过程中，居间合同是扮演着重要角色的一份文件，它规定了中介机构或个人的权利和义务，确保了交易的合法性和顺利进行。2.合同主体本合同由买方、卖方和中介机构（或个人）三方组成。2.1买方买方是指希望购买二手房的个人或单位。买方需要提供真实有效的身份和购房资金来源证明。2.2卖方卖方是指拥有该二手房所有权，并准备将房屋出售的个人或单位。卖方需要提供真实有效的所有权证明和相关房屋手续材料。2.3中介机构（或个人）中介机构（或个人）是指负责协调买方和卖方之间交易的第三方组织或个人。中介机构（或个人）应具备相关经纪人执照和信誉。3.合同内容3.1房屋信息在合同中，应详细列出包括地质、面积、房型等房屋信息，确保买卖双方对房屋有清晰的了解。3.2交易价格合同明确规定了房屋的交易价格，并约定了付款方式和期限。买方需按照约定时间和金额支付购房款项。3.3中介费用合同规定了中介机构（或个人）的中介费用，并明确说明由哪一方支付。一般情况下，中介费用由卖方支付。3.4过户手续与税费合同中包含了过户手续与税费的责任分担。一般情况下，卖方承担过户手续费用，买方承担契税和其他相关税费。3.5违约责任针对买方、卖方和中介机构（或个人）的违约情况，合同明确了相应的违约责任和违约金。3.6附条件合同可以根据实际情况增加一些特殊条件，例如房屋的装修、设备附着和包含、房屋交接时间等。4.合同效力和争议解决4.1合同效力合同生效的条件以及作出的约定对三方都具有法律效力。4.2争议解决对于因合同引起的争议，三方同意通过友好协商解决。如无法达成共识，则提交合同签订地的法院进行诉讼解决。5.合同签署及生效5.1合同签署本合同以书面形式签署，并由三方在合同上签字确认。5.2

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