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文档简介

第页共页宅基地房屋买卖协议书甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（买方）：身份证号码：住址：鉴于甲方是宅基地上的房屋所有人，拥有该宅基地房屋的使用权；乙方希望购买该宅基地房屋，并且双方已就其买卖事宜进行了充分的协商，现达成以下协议：第一条宅基地房屋的基本信息1.宅基地的位置：（写明详细位置）2.宅基地的面积：（写明具体面积，如平方米）3.宅基地上的房屋情况：（写明房屋的建筑结构、用途等）第二条买卖价格及付款方式1.买卖价格为人民币（写明具体金额），买方应在本协议签订之日起（写明时间）内一次性支付给卖方。2.买方应以现金/银行转账等形式向卖方支付买卖价格。第三条房屋交付1.买方应在付款完成之日起（写明时间）内，与卖方共同前往宅基地现场办理过户手续，并将宅基地房屋的使用权办理过户手续到买方名下。2.买方应自行承担办理过户手续所需的费用，包括但不限于过户税费、公证费等。第四条房屋的权属及使用权1.宅基地的所有权属于国家或乡镇村，买卖双方确认不在宅基地的所有权范围内进行买卖。2.房屋的使用权归买方所有，买方对房屋享有使用、转让、继承等权利。3.买方不得将宅基地房屋以投资、出租等商业目的进行使用，否则将承担一切法律责任。第五条陈述与保证1.卖方保证其是宅基地房屋的合法所有人，对房屋的权属和使用权享有合法的、不受限制的权益。2.买方对宅基地房屋已进行实地查看，并对房屋的结构、设施等情况进行了充分了解，接受该房屋的现状，确认无异议。3.买卖双方承诺遵守国家有关宅基地房屋的法律法规，不得违反相关规定进行买卖。第六条争议解决1.本协议的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议经双方签字盖章后生效，适用于双方的合法继承人和被继承人。3.其他未尽事宜，由双方协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：

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