新版小产权房屋买卖合同

第页共页新版小产权房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，决定按照自愿、公平、平等的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落：__________房号：__________权证号码：__________（二）建筑面积：__________平方米（三）房屋所属权属情况：1.房屋产权证书：房屋所有权证书已办理完毕，乙方已查证无争议（附相关证明文件）。2.房屋产权人：__________第二条房屋交付和价款支付（一）房屋交付：甲方应在本合同签署后的_____个工作日内将房屋交付给乙方，并提供相应的证明文件。1.办理房产过户手续，将房屋所有权证书等相关证件办理过户手续。2.提供房屋交接清单，详细列明房屋内的设施、设备等情况。（二）房屋价格：1.房屋总价款：__________元（大写：__________）；2.买卖流程：乙方应在签订本合同后，_____个工作日内支付首付款_______元，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。（三）房屋交付验收：乙方应当在房屋交付后______个工作日内进行验收，如乙方在期限内未进行验收，则视为乙方自动验收。第三条买卖双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1.甲方应保证所售房屋的合法性，不得隐瞒任何与房屋相关的重要事实。2.甲方应在签署本合同后的____个工作日内完成房屋交付。（二）乙方的权利和义务：1.乙方有权对房屋进行验收，并在验收中检查房屋的设施、设备等情况，如发现瑕疵或不足，应及时向甲方提出。2.乙方应在规定期限内支付房屋款项，并配合甲方办理房屋过户手续。第四条房屋瑕疵责任（一）甲方已向乙方如实告知该房屋的历史、性能、瑕疵等情况，在房屋交付前，乙方对此予以充分了解和确认。（二）甲方对房屋的瑕疵负有以下责任：1.房屋交付后，在______工作日内，甲方应承担房屋瑕疵修复的责任，具体维修期限和维修范围双方协商一致。2.若甲方未能按期修复房屋瑕疵，乙方有权要求解除合同，甲方应无息退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。（三）乙方对购买房屋后的装修、改造等事宜，承担相应的责任和费用，并保证其不对房屋结构、设备和其他房屋瑕疵造成增加或损坏。第五条合同终止（一）本合同在以下情况下终止：1.双方协商一致，提前解除合同；2.甲方无故迟延交付房屋，乙方有权要求解除合同；3.乙方未在规定期限内支付房屋款项，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）合同终止后，双方应按照约定进行相应的权益交接，已支付的房屋款项不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定（一）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效，具有同等效力。（二）本合同的附件包括：房屋产权证书、房屋交接清单。（三）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。到期前，合同双方如无异议，可协商签订新合同。（四）本合同未尽事宜，按照法律、法规及有关规定执行。甲方（签