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文档简介

手房买卖合同（二手房交易）手房买卖合同（二手房交易）手房买卖合同（二手房交易）手房买卖合同二手房交易一、合同双方二、房屋基本情况1.房屋信息房屋所在地：[房屋所在地质]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]建筑面积：[房屋建筑面积]平方米2.价格及支付方式房屋总价：[房屋总价]元首付款金额：[首付款金额]元贷款总金额：[贷款总金额]元贷款银行：[贷款银行]贷款利率：[贷款利率]按揭年限：[按揭年限]年首付款日期：[首付款日期]3.其他约定[其他特殊约定]三、权属及抵押情况1.房屋产权证房屋产权证含附属物齐全，由卖方出具。证件齐全、真实有效。房屋权属争议或存在法院纠纷的情况：[说明房屋权属是否存在争议或法院纠纷]2.房屋抵押情况房屋是否存在抵押情况：[说明房屋是否存在抵押情况]四、交接标的物的状态及整改事项1.房屋现状房屋现状描述：[详细描述房屋现状，如装修状况、设备设施等]2.异议事项及整改卖方保证房屋没有污染、没有违法占地行为，未侵犯他人的合法权益，未发生过重大纠纷。买方在交付标的物前，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在损坏、破损、与合同约定不符等问题，买方有权要求卖方进行整改。整改事项的责任由卖方承担，具体整改时间为[整改时间]。五、房屋交付及过户手续1.房屋交付交屋时间：买方对房屋进行验收的时间为[交屋时间]。交付内容：卖方应当按照合同约定，将房屋及相应附属物交付给买方，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡等。2.过户手续过户时间：买方和卖方约定在[过户时间]进行过户手续办理。过户费用：买方和卖方各承担过户费用的一半。六、违约责任1.买方违约责任如果买方未按照合同约定付款或未按时办理过户手续，买方应支付滞纳金给卖方，按照逾期未付款金额的每日[滞纳金利率]计算。2.卖方违约责任如果卖方未按合同约定将房屋及相应附属物交付给买方，或房屋与合同约定存在重大不符合影响使用的问题，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还全部已付款等。七、争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决。协商不成的，向卖方所在地人民法院提起诉讼。八、特别约定[特别约定事项]九、合同生效及其他1.合同生效本合同一式两份，卖

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