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新房屋出租合同范本新房屋出租合同

合同编号：________

甲方（出租方）：_____________________________

住所：_________________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

住所：_____________________________出生年月日：___________________户籍所在地：_____________________其他联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方将其拥有的房屋租给乙方居住而达成如下合同：

第一条租赁房屋的基本情况

出租房屋的地址：_____________________________

房屋类型：_____________面积：________（平方米）

房屋配置及装修情况：___________________________________

产权人：______________________

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为______年（或月），自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币（￥）________元，大写：______________________。

2.租金支付方式：乙方每月应当于每月的（具体日期）前支付当月租金，直接通过转账、支付宝等方式支付至甲方指定的账户。如因非甲方原因导致租金未能按时到账，乙方需承担相应延迟支付违约金。

3.租金的调整：自本合同签订之日起，租金每年（或月）调整一次，调整幅度不超过不超过合同签订时租金的______%。具体调整方式详见双方协商一致的租金调整方案。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订并生效之日起，立即向甲方支付押金人民币（￥）_______元。如乙方按约定退还甲方房屋并满足合同约定的其他条件，押金将在合同约定的租赁期满后的___天内无息退还乙方。

2.甲方有权根据乙方违约情况扣除押金或与押金相抵，如押金不足以弥补损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

第五条房屋使用

1.乙方在租住甲方房屋期间，应当按照本合同约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋的用途，不得转租或转借给他人。如乙方需要转租或将房屋部分使用权分租给第三人，需提前书面告知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方应当爱护房屋及其附属设施设备，按照使用说明正确使用，并承担日常维修费用。如乙方因使用不当造成房屋设施设备损坏的，由乙方承担修缮费用。

3.甲方应确保出租房屋的安全，及时修理和更换因非乙方过错造成的损坏，但乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

第六条提前终止合同和退租

1.乙方在租赁期满前______天提出退租申请的，甲方同意解除合同。乙方需提前一个月书面通知甲方，办理相关手续并退还房屋，并应支付本合同约定的租金至退租日。

2.乙方如未按本合同规定履行退租义务终止合同的，每逾期一天，需继续支付相应租金至实际退租日止，并支付因违约产生的违约金。

第七条违约责任

1.如一方未履行本合同的任何条款或约定，应向对方支付违约金。违约方除按约定支付违约金外，还应赔偿对方因此受到的一切损失。

2.如乙方住房属于商业用途，甲方有权在乙方租住期间随时检查房屋的使用情况，如发现违反本合同的规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，如乙方不听从甲方要求，甲方有权以解除合同的方式进行处理。

第八条审管

本合同履行过程中产生的争议，乙方和甲方应通过友好协商解决，如协商不成，提交法院通过诉讼解决。

第九条其他约定

1.甲方所提供的房屋为普通住宅，乙方不可将该房屋用作违法犯罪等非法用途。

2.本合同的附件为租赁房屋的清单和装修状况。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：附件：租赁房屋清单和装修状况

1.租赁房屋清单如下：

房屋主体结构：_______________

房间数量及面积：_______________

客厅：_______________

卧室：_______________

厨房：_______________

卫生间：_______________

其他：_______________

2.装修状况：

a.墙面：_________________________

b.地面：_________________________

c.天花板：_______________________

d.门窗：_________________________

e.水电设施：_____________________

f.厨房设施：_____________________

g.卫生间设施：___________________

h.其他：_________________________

附件内容与合同内容具有同等法律效力。

甲方