《建筑工程计价办法》课件

《建筑工程计价办法》PPT课件目录contents建筑工程计价概述建筑工程计价方法建筑工程费用构成建筑工程计价依据建筑工程计价案例分析CHAPTER建筑工程计价概述01建筑工程计价定义建筑工程计价：是指根据建设项目的具体情况，对建筑工程从筹建到竣工交付使用所需的全部费用进行预测、计算、确定和监控的过程。建筑工程计价是工程建设管理的重要环节，是合理确定工程造价、有效控制工程投资的基础工作。

建筑工程计价的重要性确定和控制工程造价建筑工程计价是确定和控制工程造价的基础，通过计价可以合理确定工程的造价，并在施工过程中进行有效的控制，防止投资浪费。保障工程质量合理的计价方法可以保障工程的施工质量，因为合理的价格可以保证施工材料和施工工艺的质量，进而保证工程的质量。提高投资效益准确的计价可以提高工程的投资效益，因为准确的计价可以避免投资浪费，使工程的建设更加经济合理。建筑工程计价必须符合国家有关法律法规的规定，遵循国家和地方政府的计价标准、规范和程序。合法性原则建筑工程计价应当客观反映工程的实际情况，遵循工程量清单计价规范，确保计价的准确性和合理性。客观性原则建筑工程计价应当采用科学的方法和技术，保证计价的科学性和公正性，同时要充分考虑工程的具体情况和特点。科学性原则建筑工程计价的原则CHAPTER建筑工程计价方法02总结词基于工程预算定额来确定工程造价的方法。详细描述定额计价法是根据国家或地方颁布的工程预算定额，结合工程的具体情况，计算出工程量，再乘以固定的单价，得出工程的造价。这种方法简单易行，但灵活性较差。定额计价法根据招标文件中提供的工程量清单，结合企业自身的定额进行报价的方法。总结词工程量清单计价法是投标人根据招标人提供的工程量清单，自行填报各分项工程的综合单价，计算出工程总价。这种方法有利于市场竞争，但需要企业具备较高的管理水平和技术水平。详细描述工程量清单计价法总结词综合考虑人工、材料、机械等费用，确定各分项工程的综合单价的方法。详细描述综合单价法是根据工程量清单，综合考虑人工、材料、机械等费用，计算出各分项工程的综合单价，再乘以工程量得出总价。这种方法能够较为全面地反映工程的成本和利润水平。综合单价法根据市场变化和工程实际情况，动态调整工程造价的方法。总结词动态计价法是根据市场行情的变化和工程实际情况，适时调整各分项工程的单价和工程量，从而得出动态的工程造价。这种方法能够较为准确地反映工程的实际成本和市场需求，但需要较高的管理水平和市场敏感度。详细描述动态计价法CHAPTER建筑工程费用构成03指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。直接费措施费直接工程费指按国家法律、法规、省级政府和部门规定必须缴纳的费用，包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等。规费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。企业管理费间接费利润与税金利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照施工企业利润计算办法计算。税金指按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。CHAPTER建筑工程计价依据04总结词基础性计价依据详细描述施工定额是施工企业进行施工组织、成本管理等的依据，包括人工、材料、机械等的消耗定额。施工定额预算定额编制施工图预算的依据总结词预算定额是在施工定额基础上，综合考虑各种因素，确定各项费用的标准，用于编制施工图预算。详细描述总结词编制初步设计概算的依据要点一要点二详细描述概算定额是在预算定额基础上，根据工程建设的需要，考虑初步设计阶段的设计深度和要求而编制的。概算定额VS企业个性化计价依据详细描述企业定额是企业根据自身的管理水平、技术实力和市场状况等编制的内部计价标准，用于企业内部管理和市场竞争。总结词企业定额CHAPTER建筑工程计价案例分析05总结词住宅楼建筑工程计价案例是建筑工程计价中较为常见的类型，涉及的内容包括建筑物的占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑材料等。详细描述住宅楼建筑工程计价案例通常需要考虑建筑物的占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑材料等因素，根据不同的建筑类型和规模，采用不同的计价方法和标准。在计价过程中，需要考虑到建筑物的平面布置、立面造型、结构形式、装修标准等因素，以及施工过程中的材料、人工、机械等费用。住宅楼建筑工程计价案例商业楼建筑工程计价案例与住宅楼建筑工程计价案例有所不同，商业楼建筑工程计价需要考虑的因素更加复杂，包括商业地产的市场价值、商业设施的运营成本等。商业楼建筑工程计价案例需要考虑商业地产的市场价值、商业设施的运营成本等因素，同时还需要考虑到商业设施的功能和特点，如商场、酒店、办公楼等。在计价过程中，需要考虑商业设施的平面布置、空间利用、装修标准等因素，以及商业地产的增值潜力。总结词详细描述商业楼建筑工程计价案例总结词公共建筑建筑工程计价案例涉及的范围较广，包括政府机构、学校、医院、图书馆等公共设施的建筑工程计价。详细描述公共建筑建筑工程计价案例需要考虑的因素包括政府机构或公共设施的使