《建筑工程计量与计价》 课件 第1、2章 概论、工程造价的构成与计算

建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价第1章

概论第2章

工程造价的构成与计算第3章

建设工程定额第4章

工程量清单计价第5章

建筑面积计算第6章

建筑工程工程量计算第7章

装饰工程工程量计算第8章

措施项目第9章

工程造价软件简介（略）第10章

工程量清单编制与计价示例（略）附

录

综合办公楼工程设计文件（略）第1章

概论1.1建设程序1.2工程项目划分1.3工程造价的概念和计价特点1.4工程造价管理（略）§1.1建设程序目前，我国的工程项目建设程序大体上可分为项目决策期和实施期两大阶段。其中决策期包括项目建议书、可行性研究两个阶段；实施期包括设计、建设准备、建设实施、竣工验收等四个阶段。建设程序的概念：所谓建设程序，是指工程项目从确定投资意向开始，到建成交付使用为止的整个建设过程中，各阶段工作必须依次开展的先后顺序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程建设科学决策和顺利进行的重要保证，也是人们在长期的工程项目建设实践中得出的经验总结。一、项目建议书阶段项目建议书是建设单位向主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议性文件，是对拟建工程项目的轮廓设想。项目建议书要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议，可减少项目选择的盲目性，为下一步的可行性研究打下基础。项目建议书的主要内容包括：（1）投资建设的必要性和依据。（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。（3）资源供应等建设条件和协作关系的初步分析。（4）投资估算和资金筹措的设想。（5）经济效益和社会效益的初步估算。签订委托协议组建工作小组编制工作计划搜集资料及调研项目评价重新构思或设计方案编写可行性研究报告是否符合要求？否是可行性研究的基本工作步骤二、可行性研究阶段可行性研究是在项目建议书被批准后，对拟建工程项目在技术和经济上是否可行而进行的全面分析、论证和评价，为项目决策提供科学依据。三、设计阶段可行性研究报告经批准后，建设单位可委托设计单位，按可行性研究报告中的有关要求，编制设计文件。一般来说，工程项目设计分为初步设计和施工图设计两个阶段。对于工艺比较复杂的工业建筑，中间增加一个技术设计阶段，为三阶段设计。初步设计是根据批准的可行性研究报告或设计任务书而编制的初步设计文件。在初步设计阶段，各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性，并将其主要内容写进本专业初步设计说明书中。施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的、可供施工的设计文件。施工图设计文件的深度应满足以下要求：（1）能据以编制施工图预算；（2）能据以安排材料、设备订货以及非标准设备的制作；（3）能据以进行施工和安装；（4）能据以进行工程验收。四、建设准备阶段建设准备阶段也称为施工准备阶段，是为了保证工程项目顺利开工和施工活动正常进行而必须事先做好相应准备工作的阶段。施工准备工作做得充分与否，直接影响到工程项目的质量、进度、投资等各项建设目标能否顺利实现。建设准备阶段要完成的工作内容主要包括：征地拆迁；五通一平（通水、通电、通路、通信、通气、平整场地）；组织施工招投标工作，择优选择施工单位；建设工程临时设施；办理工程开工手续；施工单位的进场准备等。五、建设实施阶段建设实施阶段即施工阶段，包括从工地现场开工到整个工程项目竣工为止。施工阶段是工程项目的设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成工程产品质量和工程项目使用价值的重要阶段。六、竣工验收阶段当整个工程项目的工程内容全部施工完成，符合设计要求，建设单位应组织竣工验收。工程项目经验收合格的，方可交付使用。竣工验收是投资成果转入生产或服务的标志，对促进工程项目及时发挥投资效益和总结建设经验都具有重要意义。一个工程项目是由许多具有内在联系的、独立或不能独立的工程内容所构成的。不同的工程内容，所使用（消耗）的材料不同，施工方法各异，而且工程量计算方式和计算规则也各不相同，有些以体积、面积、长度或厚度计量，有些是以质量或数量计量，所以不同工程内容的计价方式并不相同。为了便于工程管理和工程造价准确计算，需要对工程项目中的所有工程内容进行分类，分别计算造价。工程项目按照包括的工程内容不同，由大到小可依次划分（分解）为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等。工程项目划分与行政区域划分类似，行政区域也有大有小，有省、市级行政区域，也有县、乡等行政区域。§1.2工程项目划分（1）建设项目建设项目是指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。特征：每一个建设项目都编制有设计任务书和独立的总体设计。如工厂、学校、医院都可以称作建设项目。建设项目由一个或若干个单项工程组成。（2）单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，能够独立存在的完整的建筑安装工程的整体。特征：单项工程建成后，可以独立进行生产或交付使用。单项工程是建设项目的组成部分。如工厂的一个车间，学校的每栋教学楼、图书馆等。单项工程由一个或若干个单位工程组成。（3）单位工程单位工程是指具有独立的设计图纸，可以独立组织施工，但完工后不能独立交付使用的工程。如工厂内一个车间的土建工程、设备安装工程等。单位工程由一个或若干个分部工程组成。（4）分部工程分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个部分，由不同工种的工人，利用不同的材料和施工机械完成的局部工程。特征：分部工程往往是按建筑物、构筑物的主要部位划分。如土石方工程分部、钢筋混凝土工程分部、装修工程分部等。分部工程由一个或若干个分项工程组成。（5）分项工程分项工程是分部工程的组成部分，它是将分部工程进一步划分为若干部分。如砖砌体工程中的砖基础、实心砖墙、零星砌砖、砖地沟等。

分项工程是能够通过较简单的施工过程生产出来的，可以用适当的计量单位计算工程量，并便于测定其生产资料消耗的工程基本构成要素，所以在工程造价计算过程中，将工程项目划分到分项工程就不再进一步分解。

计算工程造价时，往往从局部到整体，通过对分项工程、分部工程、单位工程、单项工程的费用计算后，汇总得到整个建设项目的工程造价。1.3.1工程造价的概念

所谓工程造价，就是工程项目的建造价格或建造费用。从不同的角度出发，工程造价一般有两种含义。第一种含义：工程造价是指完成工程项目建设，预计或实际投入的全部费用，也就是从筹建到竣工验收为止的全部花费。工程项目的建设单位（业主）在项目策划、决策、设计、施工等各个建设阶段，均需完成相应的建设和管理工作，投入建设资金，整个建设过程中所花费的全部费用就构成了工程造价，也就是工程项目总造价或总投资。§1.3工程造价的概念和计价特点第二种含义：工程造价仅仅是指工程项目在施工阶段的施工建造费用，也就是施工单位完成该工程项目施工，预期或实际获得的费用。工程项目在施工阶段的工程造价，也称为建筑安装工程费。其费用构成与计算，就是本课程要详细学习的内容。将工程项目的造价理解成建筑安装工程费用的主要原因：（1）建筑安装工程费是工程造价中一种重要的、最典型的价格形式，通常是在建筑市场经过招标投标这种方式、由承发包双方共同认可确定的价格；（2）建筑安装工程费一般在工程项目总投资中占有50%以上的份额，是其中的主要部分；（3）作为建筑安装工程实施者的建筑安装施工企业在建筑市场中具有很重要的市场主体地位。因此，将工程造价理解成建筑安装工程费用，在工程实际中具有重要的现实基础和意义。1.3.2工程造价的计价特点

1.单件性计价建设工程项目是为了满足业主和使用者的使用需求而建造的。需求不同，工程项目的用途、功能、规模、造型、结构、装饰等就不尽相同，所使用的材料、设备也不尽相同，建设管理、施工方法也不一样。即使是采用同一套设计图纸的工程项目，也会由于建造地点或建造时间的不同而导致造价的差异。影响工程造价的因素很多，计价依据很繁杂，而且建设期间还会出现一些不可预料的风险因素导致工程造价的调整，所以工程项目不可能像工业产品那样统一地成批定价，而必需单独计价，具有单件性计价特点。1.3.2工程造价的计价特点

2.多次性计价这是由工程项目建设程序决定的。工程项目建设周期长，必须按建设程序分阶段进行，工程造价也相应地需要在不同建设阶段分别计算，以保证造价计算的准确性以及造价控制的有效性。工程计价是一个随着工程不断展开而逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。工程项目多次性计价示意图（1）投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，通过编制估算文件对拟建工程项目预先测算和估算出的总投资额，也称估算造价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。项目建议书与可行性研究阶段所具备的条件和掌握的资料详尽程度不同，所以两个阶段对投资估算的编制要求不同，准确程度也不相同。建议书阶段的投资估算，也称为初步投资估算，该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是项目通过与已建类似项目的对比得到，因而投资估算的误差率可在30%左右。可行性研究阶段投资估算的误差率应控制在10%以内，这一阶段的投资估算是进行详尽经济评价、决定项目可行性以及选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件、控制初步设计及概算的主要依据。（2）设计概算设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图，通过编制概算文件预先测算和确定的工程造价，简称概算。设计概算较投资估算的准确性有所提高，并且受投资估算的控制，也是工程项目总投资的最高限额。（3）修正概算在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价称为修正概算造价，简称修正概算。修正概算是对设计概算的修正调整，比设计概算准确，但受设计概算控制。（4）施工图预算在施工图设计阶段，根据施工图，通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价称为施工图预算，简称预算。施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，是施工图设计阶段确定工程造价的依据，也是设计文件的组成部分。（5）合同价合同价是指在招投标阶段，承发包双方根据合同条款及有关规定，通过签订工程承包合同所确定的拟建工程造价。签订工程承包合同前，招标投标阶段的主要工作环节包括：招标、投标、开标、评标、定标等。国有资金投资的建设工程招标，招标人（建设单位）必须编制该工程的造价，作为最高投标限价，称为招标控制价。投标人（施工单位）投标也必须编制该工程的造价，称为投标报价。（6）工程结算、竣工结算工程结算是指施工单位与建设单位之间根据双方签订的施工合同和已完成施工的工程内容进行的工程合同价款结算。工程结算价就是工程项目的最终实际造价，既包括完成合同规定工程内容的价款，也包括工程变更、签证和索赔的价款。工程建设周期长，耗用资金数额大，为使施工单位在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。（7）竣工决算竣工决算是指工程项目的全部工程内容施工完成后，在竣工验收、交付使用阶段，由建设单位编制的工程项目从筹建到竣工投入使用全过程的实际总费用。竣工决算是建设单位正确核算新增固定资产价值、考核分析投资效果、建立健全经济责任的依据。1.3.2工程造价的计价特点

3.组合式计价计算一个工程项目的造价，就是计算这个工程项目中所有工程内容的造价。如前所述，工程造价计算往往是从局部到整体，通过对分项工程、分部工程、单位工程、单项工程的费用计算后，汇总得到整个建设项目的工程造价。也就是说，要计算一个建设项目的造价，就需要计算出这个建设项目中各单项工程的造价，而每一个单项工程的造价等于该单项工程所包括的所有单位工程的造价之和。进一步讲，要计算每一个单位工程的造价，就必须求得其中的每一个分部工程的造价，而每一个分部工程的造价等于其包括的各分项工程的造价之和。工程项目中工程内容的组合性决定了工程造价计算的组合性，这也是我们在计算整个工程项目的造价时必须先进行项目划分的原因。第2章

工程造价的构成与计算2.1工程项目总投资的构成与计算2.2建筑安装工程费用的构成2.3建筑安装工程费用的计算§2.1工程项目总投资的构成与计算2.1.1工程项目总投资的费用构成生产性工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性工程项目总投资只包括建设投资。建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、资金筹措费组成。设备及工器具购置费、建筑安装工程费统称为工程费用，其含义是指在建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用。建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动等因素引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等。设备原价设备运杂费设备购置费工器具及生产家具购置费设备及工器具购置费人工费材料费利润规费建筑安装工程费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用基本预备费价差预备费预备费资金筹措费（建设期贷款利息）建设投资铺底流动资金工程项目总投资税金施工机具使用费企业管理费我国现行建设工程项目总投资的费用构成：2.1.2设备及工器具购置费设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。所谓固定资产标准是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。设备购置费=设备原价(或进口设备抵岸价)+设备运杂费工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率2.1.3工程建设其他费用指工程项目从筹建到竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除设备及工器具购置费、建筑安装工程费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。工程建设其他费用可分为三类：（1）土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等；（2）与项目建设有关的其他费用，包括建设单位管理费、工程监理费、建设单位临时设施费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、工程招标代理费、工程造价咨询费、工程保险费等；（3）与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。2.1.4预备费预备费包括基本预备费和价差预备费。1.基本预备费基本预备费是针对工程项目实施过程中可能发生难以预料的支出而事先预留的费用，又称不可预见费。计算公式如下：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率2.价差预备费价差预备费是指考虑在建设期内因利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，也称为价格变动不可预见费或涨价预备费。一般按下式计算：PF——价差预备费；

n——建设期年份数；

It——建设期第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用、基本预备费，即第t年的静态投资计划额；

f——投资价格指数（年涨价率）；m——建设前期年限（开工建设前的年份数）计算公式中的

表示建设期第t年投资均匀投入考虑涨价的幅度。对建设周期较短的工程项目，若不考虑建设前期影响，而且建设期投资额近似按每年年末考虑，则建设期的涨价预备费可按下式计算：2.1.5资金筹措费资金筹措费是指在建设期内应计的利息及为筹集项目资金而发生的费用，包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款，以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。一般按下式计算：

建设期每年应计利息

=(年初借款累计+当年借款额×1/2)×年利率§2.2建筑安装工程费用构成为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及相关政策，在总结原建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》【建标[2003]206号】执行情况的基础上，住建部、财政部对其进行了修订，形成了《建筑安装工程费用项目组成》【建标（2013）44号】，自2013年7月1日起施行，原建设部、财政部《项目组成》同时废止。2.2.1按费用构成要素划分2.2.2按造价形成顺序划分2.2.1按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。一、人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：

1.计时工资或计件工资

2.奖金

3.津贴补贴

4.加班加点工资

5.特殊情况下支付的工资2.2.1按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。二、材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用，包括材料从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或指定的存放地点），直到施工时出库为止的所有花费。材料费由下列四项费用组成：

1.材料原价

2.运杂费

3.运输损耗费

4.采购及保管费2.2.1按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。三、施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1.施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费；（2）大修理费；（3）经常修理费；（4）安拆费及场外运费；（5）人工费；（6）燃料动力费；（7）税费。2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。2.2.1按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。四、企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：

1.管理人员工资

2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他2.2.1按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。五、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。六、规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。

包括：1.社会保险费养老、失业、医疗、生育、工伤保险费

2.住房公积金

3.工程排污费2.2.1按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。七、税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。城市维护建设税是指为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，规定凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人都应当依照规定缴纳城市维护建设税。教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费，其作用是发展地方性教育事业，扩大地方教育经费的资金来源。地方教育附加是指各省、自治区、直辖市根据国家有关规定，为实施“科教兴省”战略，增加地方教育的资金投入，促进本地区教育事业发展而开征的一项地方政府性基金。该收入主要用于各地区教育经费的投入补充。建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）2.2.2按造价形成顺序划分建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。几点说明：（1）两种不同分类方法的费用内容并没有实质性变化，只是计算角度和程序不同。（2）将所有工程内容和施工过程先分为三大块：分部分项工程项目（实体项目）、措施项目、其他项目。（3）分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均包含各自的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。2.2.2按造价形成顺序划分建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。一、分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。2.分部分项工程：是指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土方工程、地基处理、打桩、砖砌体、现浇混凝土基础等分部工程中，再分别进一步划分得到的平整场地、换填垫层、预制钢筋混凝土方桩、砖基础、带形基础等分项工程。2.2.2按造价形成顺序划分建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。二、措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。包括：

1.安全文明施工费

2.夜间施工增加费

3.二次搬运费

4.冬雨季施工增加费

5.已完工程及设备保护费

6.工程定位复测费

7.特殊地区施工增加费

8.大型机械设备进出场及安拆费

9.脚手架工程费2.2.2按造价形成顺序划分建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。三、其他项目费1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等情况的费用。2.计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。建筑安装工程费用项目组成（按工程造价形成顺序划分）2.3.1费用构成要素的计算方法一、人工费计算人工费=∑（人工消耗量×日工资单价）一个工程项目的人工费等于该工程项目中所有工程内容的人工费之和，而每一工程内容的人工费等于其人工消耗量与日工资单价的乘积。人工消耗量是指生产工人完成某工程内容施工所消耗的工作（劳动）时间，以“工日”为单位，所以人工消耗量也称为工日消耗量，或称劳动量。1工日等于8小时。人工消耗量的概念和应用，将在第3章详细介绍。§2.3建筑安装工程费用计算2.3.1费用构成要素的计算方法二、材料费计算某工程内容在施工过程中消耗的某材料：材料费=材料原价＋运杂费＋运输损耗费＋采购及保管费

其中，运输损耗费=（材料原价＋运杂费）×运输损耗率

采购及保管费=（材料原价＋运杂费＋运输损耗费）

×采购保管费率所以材料费计算公式也可表述为：

材料费=（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）

×（1＋采购保管费率）整个工程项目：材料费=∑（材料消耗量×材料单价）整个项目的材料费等于项目中所有工程内容的材料费之和，而其中每一工程内容的材料费等于该工程内容的材料消耗量与其单价的乘积。材料消耗量的概念和应用，将在第3章详细介绍。【例题：材料费单价计算】某工地水泥由两个不同的供货单位供应，采购量及相关费用如下表所示，试计算该工地水泥的材料费单价。解：加权平均原价=(270×320+265×450)/(320+450)=267.08元/t

加权平均运杂费：(30×320+25×450)/(320+450)=27.08元/t

加权平均运输损耗费：

[(270+30)×320×0.5%+(265+25)×450×0.4%]/(320+450)=1.30元/t

加权平均采购及保管费：

[(270+30)×320×(1+0.5%)×3%+(265+25)×450×(1+0.4%)

×2.5%]/(320+450)=8.01元/t

水泥单价：267.08+27.08+1.30+8.01=303.47元/t解法二：

A地水泥费用：(270+30)×320×(1+0.5%)×(1+3%)=99374.40元

B地水泥费用：(265+25)×450×(1+0.4%)×(1+2.5%)=134297.55元

水泥单价：(99374.40+134297.55)/(320+450)=303.47元/t货源地采购量（t）原价（元/t）运杂费（元/t）运输损耗费费率（%）采购及保管费费率（%）A320270300.53B450265250.42.52.3.1费用构成要素的计算方法三、施工机具使用费计算施工过程中，有一些工程内容的施工需要使用相应的施工机械，施工机械使用费按下列公式计算：

施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

整个项目的施工机械使用费等于项目中所有工程内容的施工机械使用费之和，而其中每一工程内容的施工机械使用费等于该工程内容的施工机械台班消耗量与机械台班单价的乘积。如果某工程内容施工时使用了多种机械，则分别予以计算，再合计得到该工程内容的施工机械使用费。

施工机械台班消耗量是指完成该工程内容施工所消耗的施工机械的作业时间，以“台班”为单位。1台班的含义是一台施工机械作业一个班组（全班），即一天，按8小时计。

施工机械台班消耗量的概念和应用，将在第3章详细介绍。机械台班单价是指施工机械作业一个台班的费用。2.3.1费用构成要素的计算方法四、企业管理费计算企业管理费的计算主要有以下几种方法：1.以分部分项工程费为计算基础企业管理费=分部分项工程费×企业管理费费率2.以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费=(人工费+机械费)×企业管理费费率3.以人工费为计算基础企业管理费=人工费×企业管理费费率上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定。2.3.1费用构成要素的计算方法五、利润计算1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。六、规费计算1.社会保险费和住房公积金。应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。2.工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。2.3.1费用构成要素的计算方法七、税金计算1.增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。应税行为的年应征增值税销售额超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。一般认为，年应税销售额≥500万元为一般纳税人，年应税销售额<500万元为小规模纳税人。增值税的计税方法包括一般计税法和简易计税法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税法计税；小规模纳税人发生应税行为适用简易计税法。（1）一般计税法当采用一般计税法时，增值税计算公式：增值税销项税额=税前造价×建筑业增值税税率其中的税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。现阶段，建筑业增值税税率为9%。也就是说，一般计税法的应纳税额等于当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额，计算公式如下：应纳税额=当期销项税额—当期进项税额（2）简易计税法简易计税法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。当采用简易计税法时，建筑业增值税征收率为3%，计算公式为：增值税=税前造价×3%其中，税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用均以包含增值税进项税额的含税价格计算。2.3.1费用构成要素的计算方法七、税金计算2.城市维护建设税城市维护建设税是以增值税为计算基数，税率根据纳税地点不同而不同。（1）纳税地点在市区的企业，税率为7%，计算公式为：城市维护建设税税额=增值税×7%（2）纳税地点在县城、镇的企业，税率为5%，计算公式为：城市维护建设税税额=增值税×5%（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业，税率为1%，计算公式为：城市维护建设税税额=增值税×1%3.教育费附加

教育费附加是以增值税为计算基数，征收率为3%，计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的增值税税额×3%4.地方教育附加

地方教育附加是以增值税为计算基数，征收率为2%，计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的增值税税额×2%2.3.2计价程序中的费用计算方法建筑安装工程计价程序是指建筑安装工程造价中各项费用的计算程序和步骤。目前全国并没有完全统一的计价程序，一般是由各地区建设行政主管部门结合本地区的实际情况自行规定。如前所述，建筑安装工程费按照工程造价形成顺序，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。一、分部分项工程费分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)一个工程项目的分部分项工程费等于该工程项目中所有分项工程的费用之和，而每一分项工程的费用等于其工程量与综合单价的乘积。每一分项工程的综合单价就是完成单位工程量的该分项工程施工所需要或花费的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润之和。综合单价的计算方法详见第4章4.4节。需要说明的是，这里的“单价”是部分费用单价，而不是全费用单价，因为完成分项工程的施工所需要的全部费用除了以上五项费用以外，还包括规费和税金。2.3.2计价程序中的费用计算方法二、措施项目费1.应予计量的措施项目（即单价措施项目）措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)2.不宜计量的措施项目（即总价措施项目）(1)安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)

其中的计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。(2)夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)(3)二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)(4)冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率(%)(5)已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)

上述(2)～(5)项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。2.3.2计价程序中的费用计算方法三、其他项目费1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。2.3.2