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文档简介

链家房产管理制度一、引言随着中国城市化进程的加速与居民收入水平的不断提高，房地产行业逐渐成为国民经济的支柱产业，而针对该市场的房产管理日益复杂。为了保护用户权益，规范房产交易行为，链家房产引入相应的管理制度以管理房产交易行为。二、管理制度目的和适用范围2.1目的保护用户权益优化行业服务体验规范行业交易行为2.2适用范围本管理制度适用于链家房产管理内部人员及经纪人在工作期间进行的房产交易管理。三、管理制度内容3.1服务承诺公正、透明的行业服务承诺是链家房产的核心理念，保证客户在房产交易过程有充分的信息披露、公正的评估价值和全面的投资保障。对房产信息的披露应满足真实、准确、全面的要求，不得含有虚假信息或误导性质的信息。经纪人应准确提供房产基本信息，如房产名称、实际面积、产权属性、售价及相关政策。3.2呈报标准经纪人要求提供房产交易资料时，资料中必须包括房产完整信息，如房产名称、实际面积、产权属性等。所有交易资料必须真实、准确、全面；房产描述应详细，交易带来的责任应明确。对于“放假”或已售出的房产需及时更正，在财务结算时进行核对。3.3经纪人义务经纪人在房地产交易过程中应本着保护客户利益的原则，尽快为客户寻找合适的房源。当经纪人找到符合申请人需求的房源时，客户应及时对房源进行看房，并给经纪人反馈信息。进行交易评估时，经纪人应本着真实、公正、客观的原则，向买卖双方提供内部评估报告及房地产市场分析。3.4广告宣传1.道德不可弱化，促销表现也要遵守规则。2.电子传播宣传：线跟统计查证一样，在每一张房源宣传资料上都要明确注明其完整信息，使公众不混淆。3.5对经纪人的惩罚对于存在申报问题造成的经济损失，将向经纪人进行罚款，并暂停其在链家房产公司的工作。在客户立场的代理表现，处理中发现经纪人为患者更好的表现，一定不开涉让利。四、总结经过一段时间的规范化，链家房地产管理上下游合作得到了明显的提高，服务质量也形成了一定的保障与指引。此外，链家房地产也将致力于在其交易服务、资产管理、市场运营

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