正规版商铺买卖合同

第页共页正规版商铺买卖合同[商铺买卖合同]甲方：（卖方）_________[身份证号码/注册号码]__________________乙方：（买方）_________[身份证号码/注册号码]__________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方卖出其拥有合法权益的商铺的事宜达成如下协议：第一条签约地点及日期本合同在中华人民共和国__________（城市/地区）签订，并于________年____月____日生效。第二条买卖商铺的基本信息1.商铺名称：____________________2.所在地址：____________________3.面积：__________平方米4.使用权属：______________（注明是所有权、使用权等）5.是否有抵押：___________（是/否）6.是否有限制性约定：___________（是/否）第三条买卖价格及付款方式1.买卖价格：人民币__________元（大写：_________________）。2.甲方已收到乙方支付的定金人民币__________元（大写：_________________）。3.买卖款项的付款方式：乙方在签订本合同时向甲方支付定金，并在买卖商铺所有权过户时将剩余款项一次性支付给甲方。第四条过户手续及费用1.买方和卖方应共同携带相关证件及文件到市房地产登记机关办理过户手续。2.过户费用由买方承担。3.甲方应确保商铺的产权证等相关手续的真实性和合法性。4.如存在过户手续所需的其他费用，由买方承担。第五条商铺的权益保证1.甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并无限制性约定、抵押等担保措施。2.如甲方提供的权益保证不符合事实，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿由此产生的一切费用和损失。第六条商铺的交付与交接1.甲方应在本合同生效之日起______天内将商铺的实际使用权交付给乙方。2.商铺交接决定应由买卖双方共同形成书面确认，确认后交接时间为_____________。第七条商铺的瑕疵1.如商铺存在瑕疵，买方有权要求甲方承担修复、更换或者降价的责任。2.买方应在签订本合同之日起______天内对商铺进行检查，超过该期限买方将视为认可商铺的瑕疵。3.对于买方事先可见或应当可见的瑕疵，买方不得要求甲方承担责任。4.对于因不可抗力或买方自身原因引起的损失，买方不得要求甲方承担责任。第八条违约及解除1.甲乙双方承诺履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.一方违约给对方造成损失的，应按照损害的大小向对方支付相应的赔偿。3.任何一方有权解除本合同，需提前______天书面通知对方，并赔偿因此产生的损失。第九条法律适用及争议解决1.本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。2.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交__________（仲裁委员会/法院）仲裁/诉讼解决。第十条其他事项1.买卖双方应根据履行合同需要的其他事项，另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（签名）_______________