小型商铺出租合同

第页共页小型商铺出租合同租赁合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方签署：甲方（出租方）：姓名/公司名：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是一家拥有该商铺产权的权利人，并有权租赁该商铺。2.乙方希望租赁该商铺作为营业地点。现甲乙双方根据平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其名下的位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。1.2商铺的地址、面积及详细描述如下：地址：____________________面积：____________________描述：____________________1.3商铺的租赁用途为：____________________。乙方在商铺内开展相关业务线，包括但不限于____________________。第二条租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元（大写：____________________元），支付周期为每月。2.2租金支付方式为：____________________。乙方应在每月的租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方同意在租期开始时预付首月租金，并同时支付押金人民币____________________元（大写：____________________元）作为保证金。第三条租期及续租3.1本次租赁的起始日期为____________________年____________________月____________________日，终止日期为____________________年____________________月____________________日。3.2如乙方在租赁期满前______天内未提出终止合同时，本合同将自动续签______个租期，并按照相同的租金支付方式和金额继续租赁。第四条维修及装修责任4.1在租期内，乙方负责商铺内的日常维护和清洁工作，并保证商铺内环境的卫生和安全。4.2乙方有权根据自身营业需求对商铺进行装修、改造或陈设，但必须事先征得甲方书面许可，并承担一切因装修所引起的费用和责任。4.3乙方在退还商铺时，应保证商铺内设施和装饰的完好，如有损坏、缺失或质量问题，应予以赔偿。第五条保险责任5.1甲方保证在租赁期间对商铺及其建筑物进行相应的保险投保，保证商铺及其使用人的安全。5.2乙方应自行购买相应的保险，保证商铺内的财产、员工及顾客的安全，并提供相应的保险单据给甲方备查。第六条税费6.1乙方负责支付因经营行为产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税等。6.2如因乙方未按时、未全额缴纳税费而导致甲方遭受罚款或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除及违约责任7.1如乙方在租期内出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回商铺，并要求乙方支付违约金：(1)乙方未按约定支付租金；(2)乙方严重违反法律法规或经营执照的要求；(3)乙方擅自转租或转让商铺。7.2甲方如因自身原因解除合同，应提前______天书面通知乙方，并按实际租期缴纳违约金。7.3本合同解除后，乙方应立即将商铺交还给甲方，并保证商铺内的设施、装饰物等完好无损。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在乙方经营期间，甲方有权随时进入商铺进行巡查、维修、改造等。第九条争议解决9.1本合同的订立、解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国（以下简称“中国”）的法律。9.2如双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为中国北京。第十条合同生效10.1本合同正本共______份，甲乙双方各执______份，具有同等效力。10.2本合同自双方签字之日起生效，并适用于整个租赁期间。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________________