实用版农村房屋购房合同书

第页共页实用版农村房屋购房合同书农村房屋购房合同甲方：（出卖方）住址：身份证号码：乙方：（购买方）住址：身份证号码：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋，并且乙方具备购买该房屋的条件和资格，双方本着自愿、平等、公平的原则，在相互协商一致的基础上，达成以下房屋购买合同：第一条房屋基本情况甲方现出售的房屋位于（村、乡、县、市）：_________，具体地址为：_________，房屋的使用面积为______平方米，房屋的建筑面积为______平方米。该房屋的权属证书号码为______。第二条房屋价格及支付方式1、本次房屋交易的总价为人民币___________元（大写：_____________元）。2、双方约定的支付方式为：购房款一次性支付或者分期支付，具体支付时间和方式如下：（1）购房款一次性支付，乙方在本合同签订当日将全部购房款支付给甲方。（2）购房款分期支付，乙方按照以下时间和金额分期支付购房款：第一期：在本合同签订当日将第一期购房款支付给甲方，金额为人民币___________元（大写：_____________元）。第二期：乙方在后续______个月内将第二期购房款支付给甲方，金额为人民币___________元（大写：_____________元）。第三期：乙方在后续______个月内将第三期购房款支付给甲方，金额为人民币___________元（大写：_____________元）。以此类推，直至全部购房款支付完毕。第三条房屋交付和过户1、交付时间：乙方支付房屋全部购房款或者第一期购房款后，甲方应当在______工作日内将房屋交付给乙方。2、过户手续：乙方支付房屋全部购房款或者第一期购房款后，双方应当共同前往当地房地产管理部门办理过户手续，将房屋所有权正式过户给乙方。如因甲方原因导致过户不能如期完成的，甲方应负责给予乙方相应的赔偿。第四条房屋质量与维修1、房屋质量：甲方保证所出卖的房屋符合国家有关建筑标准和规定，并且不存在影响正常使用的质量问题。甲方如因质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应当承担相应的责任并予以修复。2、房屋维修：乙方在购买房屋后应当按照房屋维护和修缮的通常规定，负责对房屋进行保养和维修。如因乙方原因导致房屋损坏或维修需要，乙方应自行负责修缮和支付相关费用。第五条违约责任1、违约责任：如果一方违反了合同约定，应当按以下情况承担相应的违约责任：（1）乙方违约：乙方未按时支付全部购房款或者相应的分期购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已经支付的全部或部分购房款。若甲方选择解除合同，乙方应立即将房屋返还给甲方，已支付的购房款将不予退还。（2）甲方违约：甲方未按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已经支付的全部或部分购房款，并且甲方应承担相应的赔偿责任。2、损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应当按照受损害方的要求进行相应的赔偿。第六条其他约定1、本合同的争议解决方式：如发生本合同的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，有关争议应当提交所在地人民法院进行仲裁解决。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：