合租房屋租赁合同样本

第页共页合租房屋租赁合同样本本合同由以下双方共同订立，以确保双方权益的合法性和可维护性：甲方：[出租方姓名]（以下简称“甲方”）地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方姓名]（以下简称“乙方”）地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于：1.甲方是房屋的合法所有者，享有租赁权。2.甲方愿意将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方居住，乙方同意以合租的方式租住房屋。3.双方经协商一致，达成以下合租房屋租赁合同。一、租赁物及租赁用途1.租赁物：房屋位于[房屋地址]，具体面积为__________平方米，由甲方享有产权。2.租赁用途：乙方租赁房屋的主要用途为居住，不得用于违法活动。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月支付的租金为__________元人民币，租金包括房屋租赁费用和公共设施使用费用。2.租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付到甲方指定的银行账户或现金交付给甲方。3.特殊约定：a.若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金的1%作为违约金。b.如乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。三、保证金1.保证金：乙方需在签订合同时支付____________元作为押金。2.保证金的使用及退还：a.保证金可用于支付租金或房屋损坏的修复费用。b.甲方在收到乙方书面通知后，应在合同终止时的15个工作日内将保证金全额退还给乙方，扣除租金及修理费用。四、租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为_______年，起始日期为__________年__________月__________日，截止日期为__________年__________月__________日。2.续租：租赁截止日期前30天内，乙方需向甲方提出是否续租的书面通知，经甲方同意后可以续租。五、查验与维修1.房屋的查验：乙方应在入住前和搬离时与甲方进行房屋的查验，双方在房屋现状的查验表上签字确认，如有损坏或破坏，由乙方负责修复。2.维修及保养：乙方应自行维护和保养房屋及其设施，如有损坏由乙方负责修理，如需要大修，甲方负责维修费用。六、合租人义务1.使用房屋：合租人须按照合理的居住方式使用房屋，并妥善保管房屋及其内部设施。2.公共设施的使用：合租人共同分享房屋内的公共设施，如客厅、厨房等，须共同维护和保养，确保地方的安全和卫生。3.合租关系：合租人之间应互相尊重，且不得将房屋转租给第三人或擅自改变合租的人数与规定。七、违约责任1.乙方违约：若乙方违约，甲方有权解除本合同，收回房屋并要求乙方立即搬离。乙方违约的情况包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及其设施等。2.甲方违约：若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部租金及保证金，并赔偿因违约而造成的损失。八、法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。九、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可通过协商达成一致补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________签字：___