房屋最高额抵押合同

第页共页房屋最高额抵押合同甲方（出借人）：______________________身份证号码：______________________住所地：______________________乙方（借款人）：______________________身份证号码：______________________住所地：______________________鉴于乙方急需资金进行房屋装修/购房/其他合理用途，甲方愿意提供最高额抵押贷款予乙方，达成以下合同：第一条合同金额1.1甲方同意向乙方提供的最高额抵押贷款金额为人民币（以下简称“金额”），最高额度为人民币_____________（大写：__________________）。1.2贷款利率为年利率___________%。第二条抵押2.1乙方将其位于______________________（房产地址）的房屋作为抵押物。2.2乙方保证该房屋系其合法所有，并不存在任何抵押、查封、扣押、租赁、借贷、共有等权利纠纷。2.3双方同意办理房屋抵押登记手续，并由乙方承担相关费用。第三条还款方式3.1乙方应按照如下还款方式进行贷款偿还：（1）等额本息还款：乙方每月应向甲方支付固定的本息组成的月还款额，直到偿还全部贷款本金和利息。（2）等额本金还款：乙方每月应向甲方支付固定的本金和利息的组成的月还款额，直到偿还全部贷款本金和利息。3.2乙方还款日期为每月____日，逾期还款的，乙方需向甲方支付逾期罚息，罚息为逾期未还金额按照日利率_____计算。第四条合同期限4.1本次贷款合同的期限为_____年，自合同生效之日起计算。4.2若乙方在合同期限内未能按照约定的方式偿还贷款，则甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金和利息。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定的还款方式和时间偿还贷款本金和利息，甲方有权采取以下一项或多项措施：（1）加速偿还：甲方有权要求乙方提前偿还全部剩余贷款本金和利息；（2）处置抵押物：甲方有权处置所抵押的房屋，以偿还未支付的贷款本金和利息。5.2由乙方违约导致的全部费用和损失由乙方承担，包括但不限于合同约定的逾期罚息、法律诉讼费用、律师费用等。第六条合同变更6.1只有在双方一致同意的情况下，本合同才可进行变更。合同变更应采取以书面形式或其他双方认可的方式进行。第七条合同解除7.1在以下情况下，本合同将被解除：（1）乙方提前偿还全部贷款本金和利息；（2）甲方与乙方协商一致解除合同。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释应符合中华人民共和国相关法律法规。8.2若双方在履行合同过程中产生争议，则应通过友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼解决。第九条其他事项9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，自________至________。9.3本合同以下列方式解散或失效：（1）乙方提前偿还全部贷款本金和利息；（2）合同期限届满；（3）经双方书面协议解除。甲方（出借人）：______________________日期：_______