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第页共页住宅用地转让买卖合同合同编号：________________甲方（卖方）：（姓名/公司名称）__________住所地：________________电话：______________证件号码：________________乙方（买方）：（姓名/公司名称）__________住所地：________________电话：______________证件号码：________________鉴于甲方是住宅用地的合法权利人，拟将其拥有的住宅用地转让给乙方；乙方经过协商并具备购买住宅用地的意愿和能力，双方达成一致，特订立本合同。第一条住宅用地信息1.转让住宅用地的位置：_______________2.土地面积：__________________3.土地用途：__________________4.土地权属证号：______________第二条转让价格和支付方式1.转让价格：______________（大写：________________）2.支付方式：乙方在签订本合同时，应当向甲方支付住宅用地转让价款的20%作为定金，即_________万元（大写：________________）。剩余部分乙方应在___________（日期）前一次性支付给甲方。第三条权益转让和担保责任1.甲方保证其处分权益的合法性，并无任何质押、抵押、查封、冻结、纠纷或未经授权的转让行为。2.甲方应清楚地向乙方说明土地权利的限制情况，包括但不限于规划限制、土地用途限制、土地性质限制等。如因土地权益限制原因致使乙方不能按照约定的用途使用该住宅用地，乙方有权利中止付款，并要求甲方返还已付款项。第四条过户和登记手续1.双方同意按照相关法律法规的规定，由乙方负责办理住宅用地的所有权过户手续。2.乙方应在办理过户手续的30日内，将过户相关材料送至甲方。甲方应积极配合办理过户手续，并保证过户顺利完成。第五条违约责任1.若乙方在付款日期之前未全额付清住宅用地转让价款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方在签订本合同后撤销对该住宅用地的转让意愿或因其他原因无法向乙方办理过户手续，则视为甲方违约，甲方应返还乙方已支付的定金，并承担违约责任。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至买卖双方完成住宅用地过户手续之日终止。甲方（卖方）签字：___________________日期：____

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