小产权二手房交易合同范文

第页共页小产权二手房交易合同范文【免责声明】以下合同范文仅供参考使用，并不构成法律意见或建议。具体合同应根据当地法律法规和实际情况进行适当修改。二手房交易合同甲方（出售方）：（出售方名称）法定代表人：（出售方法定代表人姓名）身份证号码：（出售方法定代表人身份证号码）联系地址：（出售方联系地址）联系电话：（出售方联系电话）乙方（购买方）：（购买方名称）法定代表人：（购买方法定代表人姓名）身份证号码：（购买方法定代表人身份证号码）联系地址：（购买方联系地址）联系电话：（购买方联系电话）鉴于甲方是合法的房屋所有权人，并具有该房屋的处分权，在遵守国家法律法规的前提下，自愿出售其名下的房屋，经双方自愿协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：（房屋详细地址）1.2房屋性质：小产权房1.3房屋用途：（住宅/商业/工业/其他）1.4房屋建筑面积：（以平方米为单位）1.5房屋所有权及使用权归属：该房屋的所有权和使用权归甲方所有。第二条房屋交易价格及付款方式2.1本次房屋交易的总价款为（大写）：人民币（小写）。2.2房屋交易款项支付方式：乙方应当在签署本合同之日起（房屋交付之日起）xx日内，一次性以现金方式支付全部房屋交易款项给甲方。2.3房屋交付：乙方支付房屋交易款项的同时，甲方应当将该房屋的使用权交付给乙方，乙方即可取得该房屋的合法使用权。第三条房屋权属保证3.1甲方保证是合法的房屋所有权人，并且该房屋不存在任何抵押、查封、保留优先购买权或其他担保。3.2如因甲方过错或原因导致乙方未能取得该房屋的合法使用权，甲方应当承担相应赔偿责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第四条房屋产权证书过户4.1房屋产权证书过户的费用由乙方承担。4.2产权过户手续：乙方支付房屋交易款项之日起，双方应当共同协商办理房屋产权过户手续，包括但不限于办理房屋过户手续、办理税务登记手续等。4.3房屋交付时，甲方应当将房屋产权证书等相关材料交付给乙方。第五条房屋交付与验收5.1房屋的正式交付时间为乙方支付房屋交易款项之日起。5.2乙方应当在接受房屋交付之日起（交付房屋之日起）xx日内进行验收，并向甲方提出书面意见。如乙方未提出任何异议或书面意见，则视为乙方已经验收合格。5.3若乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量缺陷或不符合约定，乙方有权要求甲方立即进行整改或者返还房屋交易款项。第六条房屋欠款处理6.1若甲方未按照本合同约定将该房屋的使用权交付给乙方，乙方可拒绝支付房屋交易款项，但应及时通知甲方，并给予甲方合理的时间进行整改。6.2若乙方未按照本合同约定支付房屋交易款项，甲方有权要求乙方支付逾期款，且每逾期一天，乙方应当支付逾期款增值的0.05%作为违约金。6.3若乙方逾期支付房屋交易款项达到30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房屋的使用权，同时乙方应当支付合同总价款的10%作为违约金。第七条房屋交易税费7.1房屋交易印花税、增值税、个人所得税及其他相关税费由乙方承担。7.2房屋产权过户的相关税费由乙方承担。第八条异议处理8.1若乙方在合同签署之日起15日内发现与该房屋有关的权属或其他异议，乙方应及时提出书面异议，并向甲方提供相关证据。8.2甲方应当配合乙方进行调查核实，并在10日内作出书面答复。如有异议，双方应当协商解决；如无法解决，双方可以协议解除本合同。第九条争议解决9.1甲乙双方因本合同的履行发生争议的，首先应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同的未尽