宾馆整体租赁合同

第页共页宾馆整体租赁合同甲方（出租方）：__________________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________________________（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是拥有合法宾馆经营权的合法业主，拥有以下宾馆房屋的租赁权；2.乙方有意租赁甲方的宾馆作为经营场所；3.甲、乙双方就宾馆整体租赁事宜达成以下协议，请双方认真履行。第一条租赁宾馆房屋和设备甲方同意出租如下宾馆房屋和设备给乙方使用：（具体宾馆房屋和设备清单请附在合同附件中）第二条租赁期限本宾馆整体租赁合同有效期为______年，自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。双方达成一致，租赁期限满后，出租方有权选择是否续租。第三条租金1.乙方应向甲方支付每月租金_______人民币，共计_______人民币/年。2.租金的支付方式为：每月______日前一次性支付当月租金。3.租金支付方式可以根据实际情况进行调整，但必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。第四条使用权和管理1.乙方拥有宾馆房屋和设备的合法使用权，并对其进行合理的管理和维护。2.甲方有权在必要时对租赁的宾馆房屋和设备进行检查，如发现乙方未履行合同约定的义务或有侵权行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。3.乙方在使用宾馆房屋和设备期间应妥善保管并防止丢失、损坏。如发生丢失、损坏情况，乙方应及时补偿甲方。第五条维修和装修1.宾馆房屋和设备的日常维护和小修由乙方负责，大修由甲方负责。2.乙方有权对宾馆房屋进行装修以适应其经营需要，但必须经过甲方书面同意，并保证装修过程中不会对宾馆房屋造成损坏，否则应承担相应的违约责任。第六条安全和责任1.乙方必须确保宾馆房屋和设备的安全使用，并采取必要的防火、防盗等安全措施。2.乙方在使用宾馆房屋和设备期间出现任何人身、财产损失，由乙方自行承担，与甲方无关。3.乙方须购买合适的保险，并保障甲方的利益，确保正常的经营。第七条保密条款1.双方同意在本宾馆整体租赁合同项下，对于合同中的商业秘密，包括但不限于商业计划、经营策略、客户信息等都必须予以保密，并在合同终止后的两年内不得向第三方透露。2.如因一方违反保密条款对另一方造成损失，违约方应向遭受损失的一方承担相应的赔偿责任。第八条解除合同1.任何一方如需解除本宾馆整体租赁合同，应提前______个月书面通知对方，并履行以下义务：（一）及时支付到期前的所有租金；（二）退还甲方所有租赁的宾馆房屋和设备，并确保其完整和无损。2.本宾馆整体租赁合同解除后，双方应及时办理相关业务手续，并确保合同解除后的过渡平稳。第九条争议解决本宾馆整体租赁合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行裁决。第十条其他事项1.本宾馆整体租赁合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有相同的效力。2.本宾馆整体租赁合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________