城市民房租赁合同范本

第页共页城市民房租赁合同范本甲方（出租方）：________（身份证号码：________，联系电话：________，住址：________）乙方（承租方）：________（身份证号码：________，联系电话：________，住址：________）鉴于甲方拥有位于________（省/市/区）________（详细地址）的民房，并有权将该民房出租给乙方居住；现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其拥有的位于________（省/市/区）________（详细地址）的民房出租给乙方使用。1.2租赁房屋的使用面积为______平方米，房屋的所在楼层为______楼。1.3租赁房屋的装修及设备配置情况详见《房屋租赁装修设备清单》（附件一）。第二条租期及租金2.1租期为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金为人民币（以下简称“元”）______元/月，共计______元/年。租金的支付方式为______方式。2.3乙方应于每个月的______日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，每逾期一天违约金为租金的______%。（可根据实际情况进行具体约定）第三条押金3.1乙方应于本合同签订时支付甲方押金人民币______元。3.2乙方在租期履行完毕后，如没有违反本合同中的任何条款，甲方应将押金全部返还给乙方。3.3乙方若在租赁期间违反本合同中的任何条款，甲方有权扣除相应款项作为违约金，并有权提前终止本合同。第四条房屋维修责任4.1租赁期内，房屋的粉刷、修理等维修事宜由甲方负责，乙方使用期间发生的维修费用由甲方承担。4.2如果乙方自行拆除、改造或损坏房屋的装修设备等，应及时修复或恢复原状，并承担相应费用；如乙方没有及时修复，甲方有权自行修复并由乙方承担维修费用。第五条乙方权益保障5.1甲方应确保租赁房屋的合法使用权，并保证房屋没有抵押、查封或其它权利纠纷。5.2在租赁期内，甲方不得擅自进入或占用租赁房屋，如甲方有需要进入租赁房屋的，应提前告知乙方并获得乙方的同意。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。6.2乙方应遵守租赁房屋的使用规定，不得从事违法活动或利用房屋从事违法行为。6.3乙方应妥善保管房屋及内部设备设施，不得损坏或擅自转租、出借给他人使用。6.4乙方应定期对房屋进行保洁，并保持房屋内的卫生与安全。第七条违约责任7.1任何一方违约或未按照合同履行义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。7.2在租赁期内，若乙方违反本合同约定擅自终止合同或搬离房屋的，甲方有权扣除全部押金作为违约金。第八条合同解除8.1在下列情况下，甲乙双方可以协商解除本合同：（1）乙方违约且无法履行合同约定的还房义务；（2）乙方申请解除合同，且甲方同意解除。8.2合同解除时，甲方应将押金返还给乙方。第九条争议解决9.1在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方同意提交________仲裁委员会（或法院）进行仲裁。第十条其他10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。10.2对本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章方可生效。（以下无正文）甲方：________手机号：________签字：______________乙方