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文档简介

第页共页土地使用权的转让合同甲方：（出让方）法定代表人：地址：电话：乙方：（受让方）法定代表人：地址：电话：鉴于甲方为合法土地使用权的权利人，拥有位于（详细地址）的土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议，并订立本合同：第一条转让土地使用权的基本情况1.1甲方转让乙方的土地使用权具体包括土地权证号为（土地权证号）的土地使用权。1.2转让的土地使用权面积为（转让面积）平方米。1.3转让的土地使用权用途为（土地使用权用途）。第二条转让条款2.1乙方向甲方支付土地使用权转让款项（大写：）、转让价格中约定的时间和方式如下：2.2转让款项应当在本合同生效之日起（日期）内一次性支付至甲方指定的账户。2.3若乙方未按照约定时间付款，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金按剩余转让款项的2%计算。第三条过户手续3.1甲乙双方在本合同签署之日起15个工作日内，将向当地住房和城乡建设管理机构提出土地转让的申请，办理土地使用权的过户手续。3.2过户手续完成后，乙方将正式成为土地使用权的权利人，并可依法行使土地使用权。3.3若转让土地使用权所需的过户手续因乙方原因而无法完成，乙方应承担因此而产生的一切费用和责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条转让的附属权益4.1本土地使用权转让合同项下，附属权益如下：（列举附属权益，如土地上的建筑物、设施等）第五条转让的保证5.1甲方保证：甲方是合法的土地使用权权利人，有权转让土地使用权，并提供相应的权属证明文件。5.2甲方保证土地使用权没有被他人侵犯，不存在争议、纠纷或其他合法纠纷。5.3甲方在转让前已对土地使用权进行了有关的公示程序，并取得了相关权属证明。第六条乙方的约束和义务6.1乙方承诺按照合法规定使用土地，不得擅自改变土地使用权的用途。6.2乙方应按时支付土地使用权转让款项，并自行承担相应的税费。6.3乙方应遵守当地住房和城乡建设管理机构的地方性法规，接受相关部门的监督和管理。第七条违约责任7.1若甲方转让土地使用权后，土地使用权被他人主张权利或有其他纠纷，甲方承担解决纠纷和赔偿乙方因此遭受的损失的责任。7.2若乙方不按照本合同的约定支付转让款项，乙方应支付违约金，并承担相应的法律责任。第八条合同的解除和终止8.1本合同经双方签署后生效，履行完毕后自动解除。8.2双方协商一致，可以解除合同。第九条其他约定9.1本合同的未尽事宜，双方约定另行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。9

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