委托合同与居间合同的区别_第1页
委托合同与居间合同的区别_第2页
委托合同与居间合同的区别_第3页
委托合同与居间合同的区别_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

委托合同与居间合同的区别委托合同和居间合同是两种常见的合同形式,用于规范双方之间的权利和义务。虽然它们都属于合同的范畴,但是在法律意义上具有一些不同之处。本文将重点介绍委托合同和居间合同的区别。1.定义委托合同是指一方委托他人代表其完成特定事务或提供特定服务的合同。在委托合同中,委托人通常为一方(委托方),受托人为另一方(代理方)。委托人需要向代理方明确表达其需要完成的具体事项,并明确约定代理方的权力和责任。居间合同是指一方(即居间人)作为中间人,将买卖双方联系在一起并促成双方达成交易的合同。在居间合同中,居间人并非代表委托人实施事项,而是促成买卖双方之间的交易,并从中获取中介费。2.客体委托合同的客体是委托人所需要完成的具体事项或提供的特定服务。比如,委托人可以委托律师代理诉讼案件、委托中介代理房屋租售事务等。委托合同的客体一般是确定的,委托人需要向代理方进行详细说明。居间合同的客体是促成买卖双方之间的交易。居间人的主要任务是将买卖双方联系在一起,并帮助他们达成交易。居间合同的客体一般是不确定的,因为具体的交易内容由买卖双方自行协商决定。3.关系委托合同是一种委托代理关系。在委托合同中,委托人授权代理人代表其行事,并享有代理权和代理责任。委托人在委托合同中扮演权利和义务的委托方,代理人则扮演权利和义务的代理方。居间合同是一种中介关系。居间人并非代表委托人行事,而是连接买卖双方,并促成他们之间的交易。居间人在居间合同中扮演中介方的角色,努力促成交易并获取相应的中介费用。4.责任委托合同的代理人需承担明确委托事项的责任。代理人需要按照委托人的要求,履行与委托事项相关的权利和义务。委托人可以对代理人的行为进行监督,并要求代理人按照约定履行职责。居间合同的居间人的责任是促成买卖双方之间的交易。居间人需要努力完成其任务,并确保买卖双方达成合意。居间人一般不承担买卖双方之间的权利和义务,而是获取中介费用作为其服务的报酬。5.收益委托合同的代理人的收益通常来自委托人支付的报酬。委托人需要按照委托合同的约定向代理人支付报酬,作为代理人履行职责的报酬。代理人的收益与委托事项的完成情况相关,通常和报酬金额有关。居间合同的居间人的收益来自买卖双方支付的中介费。居间人作为连接买卖双方的中间人,通过促成交易而获得中介费作为收益。中介费一般由买卖双方在交易完成后支付给居间人。6.终止方式委托合同通常可以通过协商、撤销或完成委托事项等方式终止。当委托事项完成、委托合同期满或委托方撤销委托时,委托合同终止。终止委托合同后,双方不再具备相应的权利和义务。居间合同通常可以通过买卖双方达成协议、居间合同期满或无法达成交易等方式终止。当买卖双方达成交易、居间合同期限届满或因其他原因无法促成交易时,居间合同终止。终止居间合同后,居间人不再具备促成交易的义务。结论委托合同和居间合同在定义、客体、关系、责任、收益和终止方式等方面存在明显的差异。委托合同是一种通过授权代理人完成特定事项的合同,而居

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论