分则 第十三章 租赁合同_第1页
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分则第十三章租赁合同一、租赁目的租赁目的是指租赁双方明确约定的租赁物的使用目的。在签订租赁合同的同时，租赁双方应当明确租赁物的具体用途和租赁期限。二、租赁物的确认租赁物的确认是指租赁双方在签订租赁合同之前，对租赁物的状态、数量、规格、性能等进行确认，并在租赁合同中对租赁物的相关信息进行描述。三、租金及支付方式租赁双方应当在租赁合同中明确租金的金额及支付方式。租金一般分为定期支付和一次性支付两种方式，双方应当根据实际情况选择合适的支付方式。租赁双方应当约定租金支付的时间和地点，并明确逾期支付的罚金和补偿责任。四、租赁期限租赁期限是指租赁双方约定的租赁起始日期和结束日期。租赁期限可以根据具体情况以年、月、日等方式进行约定。在租赁期限届满前，如果租赁双方同意继续租赁，应当在期满前一个月提前通知对方。五、租赁物的维修和保养在租赁期限内，租赁物的维修和保养责任由承租方承担。承租方应当按照租赁物使用说明书中的规定进行正确的使用、保养和维修。如果租赁物发生故障或损坏，承租方应当立即通知出租方，并进行必要维修。出租方应当协助承租方进行维修或替换。六、租赁物的归还和返还义务在租赁期限届满时，承租方应当按照约定时间和地点将租赁物归还给出租方。在归还租赁物时，承租方应当保证租赁物在合理使用范围内没有损坏或丢失，并清洁租赁物使其处于与租赁时相同的状态。出租方应当在接收租赁物后，对租赁物进行验收并确认是否存在损坏或丢失的情况。如发现损坏或丢失，承租方应当承担相应的赔偿责任。七、租赁合同的变更和解除租赁合同生效后，如需变更合同内容，双方应当协商一致，并在书面形式上进行修改。租赁合同生效后，如果发生不可抗力等无法预测的情况导致租赁无法继续履行，双方可以协商解除合同。解除合同时，双方应当互相协商赔偿事宜。八、争议解决租赁合同发生争议时，双方应当通过友好协商解决

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