商住小区物业管理协议书

商住小区物业管理协议书（标准版）1.协议的目的和背景本协议旨在规范商住小区物业管理服务，确保小区业主的权益，提高小区的整体管理水平。协议内容涵盖物业管理服务的范围、责任和义务，小区业主的权益保障等方面。2.签约各方2.1物业管理方公司名称：物业管理有限公司地质：街道号联系人：X联系方式：X2.2小区业主委员会委员会名称：小区业主委员会地质：街道号联系人：X联系方式：X3.物业管理服务范围小区公共区域的日常维护和保洁；小区安全设施、绿化景观的管理和维护；小区设备设施的巡查、维修和保养；小区停车管理、门禁管理等；便民服务设施的管理；对小区业主提供咨询和服务等。4.物业管理费用4.1收费方式物业管理费采取月度收费方式，由小区业主按照物业管理方提供的收费标准进行缴纳。4.2收费标准根据小区的实际情况和管理需求，物业管理方将提供详细的收费标准，包括但不限于维修基金、环境卫生费等，并及时通知小区业主。4.3收费周期物业管理费按月收取，每月5日前缴纳上月费用。4.4调整机制如需调整物业管理费用标准，物业管理方应提前30天书面通知小区业主，并征求业主委员会的意见。5.物业管理方的责任和义务5.1日常管理和维护物业管理方应按照国家相关法律法规和业主委员会制定的管理规范，对小区公共区域进行日常维护和保洁，并保证设施设备的正常运行。5.2安全管理物业管理方负责小区安全设施的管理和维护，包括但不限于门禁系统、监控设备等的运行维护，以及小区安全隐患排查和处理。5.3服务态度和品质物业管理方需保持良好的服务态度，及时响应小区业主的需求和投诉，并提供优质的物业管理服务。5.4信息公开物业管理方应主动向小区业主公开有关物业管理的重要信息、费用说明和管理规范等，保证信息的透明度。5.5其他责任和义务物业管理方还有其他按法律法规和协议约定承担的责任和义务，具体以相关法律法规和协议为准。6.小区业主的权益保障6.1参与管理小区业主享有参与物业管理方的决策和管理的权利，业主委员会作为代表，与物业管理方共同协商解决相关问题。6.2监督评价小区业主有权对物业管理服务进行评价和监督，物业管理方应主动接受评价和监督，并及时改进服务质量。6.3重大事项决策对于重大事项，物业管理方应提前30天通知业主委员会，业主委员会有权对重大事项提出意见和建议。6.4信息公开物业管理方应及时向小区业主公开有关物业管理的重要信息、费用说明和管理规范等，保证信息的透明度。6.5其他权益保障小区业主还享有其他按法律法规和协议约定的权益保障，具体以相关法律法规和协议为准。7.争议解决7.1协商解决对于因协议执行产生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向有关主管部门寻求调解。7.2法律途径如协商和调解均未能解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼解决。8.协议生效和终止8.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2协议终止协议有效期为年，自协议生效之日起计算。在协议有效期届满前，如双方协商一致，可续签协议。若任何一方不再愿意履行协议，应提前30天书面通知对方，