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文档简介

引导→招呼/验证→开场白→开发商Re景→区位模型*项目沙盘说辞→户型单体模型→样板房→洽谈区→送引导（保安客户由保安岗步行进入或驱车至停车场招呼/验证（物业接待员客户行至大厅门口有客到！（接待员大声向内招呼）客户进入验证区→先生/女士，请问您是第一次来参观本项目吗（拿出登记本和笔给客户，假如回答“是”但不愿进行登记，同样按轮序接待，稍后由置业顾问留电。（首0）假如回答“不是”→您好，请问之前是哪位销售员接待您的？（做好客户③若客户不能清晰记得且不情愿留电，则按正常轮序接待。接待后若留电，（0）通过3-5分钟的简洁介绍，清晰干练的将项目XX（客户回答，下面由我为您先简洁1）我们的开发商鑫苑（中国）199720071213201112）看，论品质我们是当之无愧的NO.1。为什么这么说呢？首先，我们项目的居住密度是特别低的，容积率只有1.95，在花桥范围内在4000户以上。我们牺牲了利润和收益，只为让您居住得更加舒适。90%，高80%我们的别墅产品，在全国范围内都属于优质产品，130~150套内实际运用面积可达到200多平米，花园最大也可达到180多平米。153（如228.25311）而备受瞩目的地铁11号线也于去年10月份通车运营直达花桥，从而真正实现了上海与花桥的无缝连接（项目到花桥站也就2公里左右。另外，假如自驾的话可以通过沪宁高速（花桥口下、312国道直达上海市中心。加之京沪高铁的此外在我们项目的西侧还有一个来自台湾的康桥国际双语学校（12-15年制，可直通欧美高校。其次，我们还可以通过11号地铁和大润发免费班车来享受到（，211.52368759010511577#70车位比超过1:1，约380个。ArtDeco靠金捷路入口的为一期会所近2000平米（规划餐饮，消遣，健身，24小171#172278#1142㎡E2E2143㎡3+1（可由32242270#、71#、7201坐北朝南。标准的南北通透，全明户型。赠送房间面积为5.12㎡。得房率达到了78%，加上赠送面积的话高达82%以上。计合理又人性化，而厨房是采纳U型设计理念，这样可以充分提高运用面积，把池等。南面便是4.5米超大开间的大客厅，尽显奢华大气，活动空间尽显无顺着往里走便是N+1的附有赠送面积的灵动空间，可以依据您的需求自由3.93+1U4.5109㎡（E1户型U120㎡（G1户型G171#120㎡U三开间朝南，畅想阳光阔局4.2105㎡（B1您现在看到的是我们的B1户型，建筑约105㎡，该户型是2+1房（可由22232277#、78#、790108室，坐北朝南，标准的南北通透，全明户型。赠送房间面积为3.586㎡。得房率达到了75%，加上赠送面积的话高达80%以上。进门后北侧是一个灵动空间（也就是所谓N+1赠送的房间面积，您可以以安装洗衣机、拖把池等。而南侧便是3.8米开间的大客厅（2面完整的背景U70（B2您现在看到的是我们的B270

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