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文档简介
房屋中介租房合同范本租房合同
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方自愿达成租房合同,并遵循平等、自愿、公平、公正的原则,经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下合同:
第一条定义
1.甲方:出租方,指合法拥有房屋所有权或使用权的人。
2.乙方:承租方,指在合同期限内享有租赁房屋权益的人。
3.房屋:指甲方位于(具体地址)的(房屋类型)房屋。
第二条租赁期限
1.合同期限为(具体时间)。
2.如乙方在合同期满前终止合同,乙方应提前30天书面通知甲方,并支付违约金。
第三条房租
1.乙方每月向甲方支付房租人民币(具体金额),支付时间为每月的(具体日期)。
2.乙方每年预付房租一个月作为押金,在合同期满时如房屋恢复原状,甲方应退还全部押金。
第四条房屋使用
1.乙方在租赁期内有权使用房屋及配套设施,但不得将房屋转租、转借或提供予第三人居住和使用。
2.乙方应妥善保管房屋内设备及物品,使用时应遵守安全操作规范。
3.乙方不得改变房屋结构、墙体等,如有需要甲乙双方经协商并签署书面协议后可以进行。
4.乙方不得进行非法活动,不得存放、使用危险品,如有违反,甲方有权随时终止合同并要求乙方支付相应违约金。
第五条房屋维修
1.甲方负责按照正常损耗为乙方维修房屋本身及配套设施,如灯具、水管、电器等方面引起的故障。
2.乙方在使用期间因自身原因对房屋造成损坏的,应承担修复费用。
第六条退租
1.乙方在合同期满时应如实归还房屋及全部配套设施,并恢复原状。
2.甲方对房屋进行检查后,如发现损坏,扣除修复费用后退还押金。
第七条争议解决
1.本合同如有争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商并签署书面协议,作为本合同的附件,具有同等法律效力。
2.本合同一式(具体份数),双方各执(具体份数)份,自双方签字、盖章之日起生效。
甲方:(签字)乙方:(签字)
日期:日期:第九条保险责任
1.在租赁期内,乙方应自行购买适当的房屋保险,并确保保险保额足够覆盖房屋及其内部设备因意外事故引起的损失或损坏。
2.如因乙方未购买或续保房屋保险而导致房屋或其内部设备损坏的,乙方应自行承担全部修复费用。
第十条违约责任
1.如果甲方在出租房屋时,提供虚假的房屋信息,导致乙方受到损失的,甲方应承担赔偿责任。
2.如果乙方未按照约定时间支付房租的,甲方有权按日计算,要求乙方支付逾期未付房租的违约金。
3.如乙方违反本合同第四条第1款约定,将房屋转租、转借或提供予第三人居住和使用的,甲方有权随时终止合同,并要求乙方支付相应的违约金。
4.如甲方违反本合同第三条和第五条的约定,导致乙方无法正常居住或使用房屋的,乙方有权要求甲方终止合同、退还已支付的房租和押金,并要求甲方承担违约责任。
5.双方违约责任的承担,应根据违约情况、损失程度以及相关法律法规的规定进行判断。
第十一条合同更新
1.本合同有效期届满前,甲乙双方应在合同终止前30天内,书面协商是否续租,并对房租金额进行调整。
2.若甲乙双方未在规定时间内达成一致意见,本合同自动终止,乙方应按照合同约定的时间退还房屋,并归还押金。
第十二条合同解除
1.本合同在合同期内,双方一致同意解除,须提前一个月书面通知对方,并经双方签署解除协议。
2.如有一方未经对方同意,单方解除合同的,应承担相应的违约责任。
第十三条其他约定
1.本合同的附件包括:身份证明、租金收据、房产证明等相关证件,作为本合同不可分割的一部分。
2.本合同的任何修改、补充和解释都需由甲乙双方签署书面协议后生效。
3.甲方和乙方都应对本合同的履行作出积极努力,共同维护合同的合法权益。
第十四条争议解决
1.甲乙双方在履行本合同过程中,如发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条合同生效
1.本合同一式(具体份数),甲乙双方各执(具体份数)。合同自双方签字、盖章之日起生效。
2.
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