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第页共页二手房购房合同电子版二手房购房合同合同编号：XXX-XXXXX-XXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：买方（姓名/公司名称）：证件类型：身份证/组织机构代码证/营业执照号码：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：卖方（姓名/公司名称）：证件类型：身份证/组织机构代码证/营业执照号码：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所有权归其拥有的位于（房屋所在地）的房产，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房产名称：2.所在楼栋：3.所在楼层：4.房产面积：5.房屋描述：（如户型、装修等）6.权属证明：房屋的产权归属证明文件、不动产权证或土地使用权证等7.交付方式：整体交付/部分交付第二条房屋的购买价格1.房屋的总价为：（具体金额）人民币。大写：（金额大写）。2.支付方式：（一次性/分期）a.一次性支付：甲方应当在收到房屋所有权证书或土地使用证明书等权属证明文件的同时，一次性支付全部购房款项。b.分期支付：甲方应当按照约定的分期付款计划逐期支付房屋购买款项。第三条房屋过户程序1.乙方负责办理房屋的过户手续，并提供相应的所有权证书或土地使用证明书等权属证明文件。2.房屋过户完成后，乙方应当及时向甲方交付所有权证书或土地使用证明书等权属证明文件，并配合甲方办理相关的房屋登记手续。第四条房屋交付与验收1.乙方应当按照约定的时间，将房屋交付给甲方。2.房屋交付后，甲方有权对房屋进行验收，乙方应当提供相关的房屋交付验收材料。3.若房屋在交付前已发生破损、丢失等情况，乙方应当及时修复或赔偿。第五条房屋质量保证1.乙方向甲方承诺，所售房屋不存在以下质量问题：a.房屋结构存在严重缺陷，影响房屋安全；b.管道、电线、暖气等设施无法正常使用；c.隐蔽工程瑕疵侵害买方权益。2.甲方购房后，在合理使用范围内，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应当承担相应的维修责任。第六条附加条款1.审计条款：如乙方所售房屋存在未经过法定审计的情况，乙方应承担相关法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失。2.违约条款：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。第七条合同解除和争议解决1.协议解除：甲乙双方经友好协商，可以解除本合同。2.法定解除：依照中华人民共和国法律、法规规定的情况，本合同可以被解除。3.解决争议：甲乙双方如在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同备案和法律适用1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。2.本合同备案：本合同经甲乙双方签字、盖章后，双方应当及时办理房屋购房合同备案手续。3.本合同受中华人民共和国法律的管辖和解释。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：

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