别墅土建改造施工合同

第页共页别墅土建改造施工合同合同编号：______甲方（委托方）：______(法定代表人/签约人)联系地址：______联系电话：______身份证号码：______乙方（承包方）：______(法定代表人/签约人)联系地址：______联系电话：______身份证号码：______根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就别墅土建改造事宜达成以下合同：第一条合同范围1.1甲方委托乙方负责进行别墅土建改造工程。1.2工程地址：______1.3工程内容包括但不限于：(1)拆除原有墙体、地板、屋顶等。(2)新增墙体、地板、屋顶等。(3)室内水、电路改造。(4)室内装修、涂料刷漆等。(5)其他与土建改造相关的工程。第二条工程时间2.1工程开始日期为本合同签订之日起______天后，工程预计完成日期为工程开始日期起______天。2.2工期延长：若在工程进行过程中出现不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误，经双方协商一致可以延长工程时间。第三条工程款3.1工程总价为人民币______元（大写：______）。3.2工程款付款方式：(1)预付款：甲方需在工程开始日期前支付总工程款的______%作为预付款，即人民币______元。(2)进度款：甲方需根据工程进度按下表所示方式支付工程款：进度完成百分比付款比例付款金额（元）______________________________________________________(3)竣工结算款：工程完成后，甲方需支付工程尾款，即人民币______元。3.3工程款支付日期：(1)预付款：甲方需在工程开始日期前将预付款支付到乙方账户上。(2)进度款：甲方需在乙方开具付款通知书后的______日内将相应的进度款支付到乙方账户上。(3)竣工结算款：甲方需在工程完工验收合格后的______日内将竣工结算款支付到乙方账户上。第四条保证义务4.1甲方保证提供的土地、房屋等相关权益完整、合法，并提供相应的使用权和处置权。4.2乙方保证在合同约定时间内，以高标准、优质量、合理价格完成工程，负责工程的质量和安全。第五条变更和终止5.1双方一致同意进行工程变更时，应由双方共同签署补充协议，并按照新的补充协议进行工程款的支付。5.2若出现以下情况之一，本合同可提前终止：(1)双方协商一致并签署书面协议终止。(2)甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方可以提前终止合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)如甲方未按照本合同约定时间付款，甲方应向乙方支付滞纳金，按欠款金额的百分之______计算，并按日累计计算。(2)如甲方违反合同约定，未提供必要的配合，导致工程延误，甲方需承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：(1)如乙方未按照本合同约定的工程质量要求进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，并计划进行整改的时间。(2)如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，可向工商行政管理部门或人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有同等的法律约束力。8.2本合同以一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：________签字：______签