民用住房建设合同详细样式

第页共页民用住房建设合同详细样式合同编号：__________甲方（出租人）：____________________地址：__________________________电话：_____________________________身份证号码：____________________乙方（承租人）：____________________地址：__________________________电话：_____________________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就民用住房的建设事宜达成如下合同：第一条合同目的及基本信息1.1甲方拥有位于__________________________（详细地址）的土地和房屋，现打算将该房屋用于出租给乙方作为住宅使用。1.2房屋建筑面积为______平方米，建筑结构为_____________________，共有______间房间。1.3乙方为租住该房屋作为住宅使用，提前向甲方支付租金并履行其他合同约定的义务。1.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并持续有效期限为_____年。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币（以下简称“元”）_________元/年。（大写：____________________元整）（2）支付方式：乙方应于每月的______日之前，将该月应支付的租金款项（即上述租金总额除以12）交至甲方指定的银行账户。（3）双方约定，租金必须以银行转账或现金形式支付，不接受其他支付方式。第三条房屋交付及权利义务3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2甲方应于租赁期限开始前将该房屋交付给乙方，并保证房屋处于正常使用状态，无任何影响乙方居住的问题。3.3乙方在租赁期限内享有该房屋的居住权，并按照房屋使用规定合理使用该房屋。3.4乙方在租赁期限内应按期支付租金，并妥善保管房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途或者擅自转租给他人。3.5甲方有权随时进入房屋进行检查，但应提前通知乙方并事先征得乙方同意。第四条房屋维修及交付原样4.1甲方应负责房屋的维护和日常修缮，并保证房屋设施设备的正常运行。如出现大面积维修或改造时，甲乙双方协商解决。4.2租赁期满后，乙方应当按甲方的要求将房屋交还给甲方，并保持房屋及其附属设施的完好状态，除正常磨损外不得擅自拆卸、改造或损坏。如因乙方原因导致房屋损坏，应承担相应的修缮费用。第五条违约责任5.1乙方如未按照合同约定的时间和方式支付租金，顺延三个工作日未支付的，应按应支付租金金额的每日______%计算滞纳金直至支付日。5.2甲方如未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，造成乙方无法正常居住的，甲方应按照每日租金金额的______%向乙方支付违约金。5.3除非本合同另有规定，任何一方违约未能修复的，均应向对方承担相应的赔偿责任。5.4本合同任何一方如发生违约行为，均有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决。如协商无法解决，甲乙双方同意将争议提交川黔社区人民法院进行诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并签署补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，以盖有双方公章的原件为准。甲方（出租人）：___