完整版购房合同范本

第页共页完整版购房合同范本购房合同甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以便明确双方的权益和义务：第一条房屋基本情况甲方同意并委托乙方购买其位于________（具体地址）的房屋，房屋的面积为______平方米，房屋的产权证号为______，该房屋为______（商品房/经济适用房/限价房/其他），交付日期为______日.第二条所付款项及交付日期1.乙方应当按以下方式向甲方支付购房款项：(1)首付款：乙方应当在签订本合同之日起______天内，向甲方支付房屋总价款的______%作为首付款，即人民币______元；(2)尾款：乙方应当在房屋交付日期前______天内，向甲方支付房屋总价款的______%作为尾款，即人民币______元。(3)其他款项：如有其他约定，请注明。2.甲方收到乙方支付的购房款项后，应向乙方提供合法有效的发票和相关购房合同附件。第三条房屋交付及验收1.甲方应于约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并提供相关的产权证书、过户证明等相关手续和文件。2.乙方有权对所购房屋进行合理的验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方承担修复、更换或退还部分房款等责任，并根据情况要求解除本合同。3.房屋交付及验收后，乙方应立即办理产权过户手续，并将产权证书办理完毕后及时通知甲方。第四条附属设施和配套设施1.乙方应自行负责购买房屋所附设施，包括但不限于：(1)水、电、燃气、通信等公共设施的申请、安装费用；(2)安全门、智能锁等门禁系统；(3)空调、电视、冰箱、洗衣机等家具家电；(4)其他具体的附属设施，请注明。2.若有特殊约定或乙方委托甲方代为办理的，应当另行签订补充协议，并明确所涉及的费用和责任分担。第五条房屋的维修和保养责任1.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用权和支配权，并负有相应的维修和保养责任。2.房屋因乙方使用不当或日常维修保养不善导致的质量问题，应由乙方自行承担修理费用。如果房屋质量问题是由甲方造成的，则甲方负责承担修理费用及相应的连带责任。第六条合同的解除与违约责任1.乙方在交付尾款后未及时办理产权过户手续的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并返还乙方已支付的全部购房款项。2.乙方在购房合同履行期间违反约定，致使甲方无法按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付的全部购房款项的______%。3.除双方约定外，任何一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为已支付的全部购房款项的______%。第七条争议的解决方式1.本合同的履行、变更和解释适用中华人民共和国的法律。2.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同中任何一部分被认定为无效或不可强制执行，并不影响其他部分的效力和具体履行。第八条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜双方另行协商解决。3.本合同自双方签字之日起生效。合同期限为______年。4.本合同项下的所有通知和提示应以书面形式交付对方。甲方（卖方）：