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第页共页宅基地使用权流转合同版本号：[合同版本号]本合同由以下各方于[合同签订日期]签订甲方：【出让方姓名】【身份证号码】住所地：【出让方住所地】电话：【出让方联系电话】乙方：【承租方姓名】【身份证号码】住所地：【承租方住所地】电话：【承租方联系电话】鉴于：1.甲方为拥有宅基地使用权的合法所有人，依法享有该宅基地的使用权；2.乙方希望取得该宅基地的使用权并按照合同规定履行使用权限制；3.甲、乙双方经友好协商一致，达成本合同。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规，经甲、乙各方协商一致，特约定如下：第一条宅基地的使用1.1甲方同意将其拥有的位于【宅基地位置】的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意按照国家有关规定和本合同的约定，享有该宅基地的使用权，并承担相应的权利和义务。1.3宅基地的使用权期限为【使用权期限】年，自本合同生效之日起计算。第二条使用权的约定2.1乙方在使用宅基地时，应按照国家有关规定和本合同的约定，充分发挥土地资源的效益，不得损害国家利益和社会公共利益。2.2乙方在宅基地上的建设、改建、扩建等行为，应严格遵守国家土地利用政策、城市规划和相关法律法规的规定，并按照有关规定申请审批手续。2.3乙方不得将宅基地转租、抵押、出借或作为其他用途，否则应承担相应的法律责任，并由此造成的损失由乙方承担。第三条使用权的义务3.1乙方应按照国家土地管理法律法规和本合同的约定，按时足额缴纳宅基地使用费，并保证使用费的合法来源。3.2乙方应妥善保管宅基地，保证宅基地的安全、整洁、无污染，并按照国家有关规定进行维修和保养。3.3乙方不得在宅基地上进行违法活动，不得扰乱社会秩序，不得对他人的人身和财产权利进行侵害。第四条宅基地使用费4.1乙方应按照国家和地方规定，按年缴纳宅基地使用费。宅基地使用费的具体标准和缴纳方式由当地政府制定，并提前通知乙方。4.2宅基地使用费应当在每年【缴纳时间】前缴纳到甲方指定的银行账户上，乙方应提供相应的缴费凭证，并于指定时间内将凭证交给甲方。第五条合同终止与解除5.1在宅基地使用权期限届满前，乙方不得擅自终止本合同，如确需终止合同的，应提前【提前终止期限】向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除合同。5.2乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权单方解除本合同，乙方应依法承担相应的法律责任，并赔偿已经造成的损失。第六条争议解决6.1凡因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并于完成宅基地使用权办理手续后，甲方向乙方交付原始宅基地使用权证书。7.3本合同未尽事宜由双方另行协商解决。甲方（签名）：____________

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