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文档简介

住房出租清理方案一、方案背景在城市化进程中，住房供给总量与结构不合理，房价持续攀升，租金贵而不稳定，居民居住困难问题逐渐凸显。同时，超高的房租和中介费，也让有一定资金实力的租房人群面临资金压力。因此，清理住房出租市场成为城市治理的重要任务之一。二、清理目标-促进健康有序市场发展，保障居民的基本住房需求。-减少违规经营行为，维护公平竞争环境。-增强监管意识，遏制各类违法违规行为的滋生。-确保出租市场的信誉，提高市场透明度和公信力。三、清理措施1.完善法律法规出租房屋的管控是必须的，监管突出问题的出现也暴露了我们房产法规的薄弱。因此，我们需要完善法律法规，明确规定出租房室内环境、出租房面积、出租房产权、出租房租赁合同等方面的具体规定。对于出租房的违规现象及违规人员的处理，应建立完善的制度，对违法违规行为做出严惩，切实提高市场信誉度。2.完善监管机制租房管理主要由城市建设、住房和城乡规划、质监、环保、公安等部门共同承担。相关部门应加强协调，建立健全的信息共享、监测预警、联合执法等机制。通过开展专项行动，严惩违规违法行为，提高监管水平，保护群众生命财产安全和合法权益。3.拓宽住房供应住房出租市场的清理不能限制住户的需求。应加快住房供应与租赁市场的发展，营造租售同权的制度环境，吸引更多的开发商加入租赁市场，丰富租赁市场的房源供应。拓宽住房供应的同时，还应提升公共住房供应，鼓励居民基于稳定的收入水平与借款能力自主购房。四、清理措施的实施方法1.加强宣传在出租房源上予以标识，明确房东和中介的行为范围和义务，整体增加社会的透明度，让所有市民在租房过程中获得应有的了解和保护。同时，加强性价比的传播，引导市民积极选择安全、卫生、价格合理的房屋，构建人民满意的优质服务。2.建立监管制度新建、改建、扩建的出租房项目应该实行预先审批，依法依规审批手续，严格控制出租房间面积和使用性质。对于违规现象或者存在安全隐患的房屋应安排限期整改，直到达到各方安全要求。要加强对中介机构的监管，规范行业，遏制违规经营行为。3.拓宽住房供应引导社会力量参与公益和社会住房建设，探索以租赁政策支持托底住房建设的方式。以政府和企业合作的方式建设租赁市场，对于开发商依法依规开发的房屋要积极推进销售与租赁两用。通过这些方式，不断拓宽住房供应，为广大市民提供充足的住房保障。五、预期效果通过完善法律法规、加强监管机制、拓宽住房供应等方面的措施，预计将达到以下效果：-促进住房出租市场规范有序、竞争公平、租房成本合理；-提高城市市场投资信心，吸引外资、推动经济发展；-优化公共资源配置，提高人们的居住环境和生活质量；-加强市政府的社会管理能力，提升治理水平和市民服务水平。六、结语住房出租市场的清理不仅关乎广大市民的基本生活权益，还关系到国家和地方政府的治理能力。只有充分发挥政府和市场双重

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