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文档简介

物业的免责协议1.引言本文档旨在明确规定物业服务提供商与业主之间的权责关系，特别是在可能发生意外或损失时的责任限制和免责情况。为保障双方的权益和安全，建立一套明确的免责协议是至关重要的。2.协议范围本协议适用于物业服务提供商（以下简称“物业”）与业主（以下简称“甲方”）之间的合作关系，涉及物业服务的提供、责任范围和免责情况等。3.服务提供范围物业将提供以下服务：安全与保安服务，包括但不限于巡逻、安全监控、门禁管理等；设施和设备的运维与维修服务，包括但不限于电梯、供水、排水等；公共区域的清洁与维护服务，包括但不限于楼道、电梯、停车场等；社区设施的管理与维护服务，包括但不限于花园、游泳池、健身房等。4.责任限制4.1除非法律法规另有规定，物业对以下情况不承担责任：甲方因未按要求妥善保管钥匙或权限卡而导致的损失；甲方因个人行为或疏忽，导致损失或意外发生；不可抗力因素，如自然灾害、战争等；第三方的人身或财产损失。4.2物业对于因设备故障或其他技术性问题导致的业主损失，所承担的责任仅限于设备的维修和恢复功能，不负责补偿业主其他直接或间接损失。5.免责声明5.1物业不对以下情况负责：甲方在公共区域的个人财产丢失或被盗；甲方或第三方在社区设施使用时发生的意外伤害；甲方未经物业同意在公共区域或社区设施进行的非法活动或违规行为导致的损失。5.2甲方理解并同意，在使用物业提供的服务过程中存在一定的风险，并且愿意承担以上风险。物业将尽力提供安全和优质的服务，但无法对任何不可预见的情况承担责任。5.3物业不对甲方因使用物业提供的服务而导致的财产损失、人身伤害或其他直接或间接损失负责。甲方应自行购买适当的保险以规避潜在损失。6.解决纠纷6.1双方应尽量通过友好协商解决因本协议引起的纠纷或争议。若协商不成，可选择通过人民调解、仲裁或司法途径解决。6.2本协议适用中华人民共和国法律，并且双方都同意受其管辖。7.附则7.1本协议自双方签字或盖章后生效，有效期为三年。在有效期届满前，双方可协商续签或解除。7.2本协议任何一方未履行或违反本协议约定的，应承担相应违约责任。7.3本协议的任何修改或补充，均应以双方书面形式达成协

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