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文档简介

第页共页房地产开发合同样本通用版房地产开发合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房者名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方开发的楼盘进行销售，达成如下合同。第一条合同目的甲方同意按照本合同约定向乙方出售楼盘，乙方同意购买甲方开发的楼盘。第二条定义1.楼盘：指甲方开发建设的房地产项目及相关附属设施。2.建筑面积：指对楼盘内各房间所占的面积之和。3.总价：指乙方购买楼盘所需支付的全部价格，包括房屋总价、配套设施费用等。第三条楼盘信息1.楼盘名称：（根据实际填写楼盘名称）。2.所在地址：（根据实际填写楼盘所在地址）。3.建筑面积：楼盘总建筑面积为（填写实际总建筑面积），其中乙方购买的房屋建筑面积为（填写实际购买的房屋建筑面积）。4.户型及楼层：（根据实际填写）。5.交付标准：楼盘交付后严格按照相关法律和国家规定的质量标准进行交付。第四条房屋价格及支付方式1.房屋总价为（填写实际房屋总价）元，具体包括房屋本身的价格、配套设施费用等。具体款项及金额详见附件《房屋价格表》。2.乙方购买房屋后，按照以下方式支付房屋价格：（1）签订合同时预付（填写预付款比例）%的房款，即（填写预付款金额）元；（2）楼盘主体结构封顶后预付（填写封顶款比例）%的房款，即（填写封顶款金额）元；（3）楼盘竣工后预付（填写竣工款比例）%的房款，即（填写竣工款金额）元；（4）乙方在签订合同时支付的尾款金额为（房屋总价-预付款-封顶款-竣工款）元。第五条房屋交付1.甲方将楼盘按照合同约定的时间交付给乙方。2.楼盘交付后，乙方有权对楼盘进行验收。如存在质量问题，乙方有权要求甲方负责整改。3.乙方应在楼盘交付后办理产权登记手续，并承担相关费用。第六条违约责任1.若甲方无正当理由未按照合同约定交付楼盘，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部金额，同时支付违约金（按照已支付金额的（填写违约金比例）%进行计算）。2.若乙方无正当理由未按照合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金（按照已拖欠房款金额的（填写违约金比例）%进行计算）。第七条其他事项1.本合同附件包括：（1）一份《房屋价格表》；（2）一份乙方身份证明及购房资格证明复印件。2.合同的签订、修改或解除均需以书面形式。3.本合同的未尽事宜，可由甲乙双方另行协商。第八条争议解决1.对于因本合同履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的法院解决。2.特别声明：合同中的标题仅为方便阅读而设定，不影响合同其他条款的含义和解释。第九条合同生效和效力1.本合同自双方签字之日起生效，合同期限为（填写实际合同期限）。2.本合同一式

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