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文档简介

未过户买房协议1.引言本协议为买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在未进行过房屋过户手续的情况下，就甲方拟以一定价格出售房屋，并由乙方购买的相关事宜达成一致的约定。2.房屋信息房屋坐落：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋权属证明：甲方应提供相关证明材料（如房屋产权证、房屋购房合同等）确保房屋所有权的合法性。3.买卖价格与支付方式甲方拟以人民币[总价款]元出售上述房屋。乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，支付[首付款金额]元作为房屋首付款。乙方应在房屋过户办理之日起三十个自然日内，支付[尾款金额]元作为房屋尾款。甲方同意在收到乙方支付的全部房屋款项后，协助办理房屋过户手续。4.房屋过户手续甲方应及时将房屋过户所需的相关证明文件提交给乙方。甲方保证提供的证明文件真实、有效，并对因提供虚假证明文件而导致乙方遭受的一切损失承担责任。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需的个人身份证明等相关材料。若因甲方原因无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求返还已支付的全部房屋款项。5.房屋现状保证甲方保证所售房屋处于正常使用状态，无任何权属纠纷、债权债务纠纷、法律纠纷等问题。若乙方在购买房屋后发现与上述保证不符的情况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权解除本协议。6.交房与验收乙方应在办理房屋过户手续完毕后，指定检验机构对房屋进行全面检查。若房屋存在严重质量问题或隐藏性瑕疵，乙方有权在签署本协议之日起三个工作日内以书面形式提出异议，并要求甲方协商解决或返还全部房屋款项。若乙方在签署本协议之日起三个工作日内未以书面形式提出任何异议，则视为乙方对房屋状态表示满意，乙方不得以房屋质量问题为由解除本协议。7.房屋税费与责任承担过户税、印花税、契税等相关费用由乙方承担。自乙方支付全部房屋款项之日起，房屋产生的一切税费、水、电、气等公共费用由乙方负责。若房屋过户手续办理期间产生的费用，由甲方承担。8.违约责任任何一方违约均应向对方支付违约金，违约金金额为本协议总价款的10%。若甲方违约，乙方有权要求返还已支付的全部房屋款项，并对甲方要求支付违约金。若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留已支付的全部房屋款项。9.争议解决本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律，双方一致同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.附则本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字/盖章）：_________________

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