央产房买卖合同简易

第页共页央产房买卖合同简易买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的（一）甲方同意向乙方出售以下不动产（以下简称“央产房”）：1.不动产地址：_____________2.房产证号：_____________3.房屋面积：_____________（二）乙方同意购买上述央产房。第二条交付标的物及附属设施（一）甲方应在本合同生效日起7个工作日内将央产房所有权的使用权交付给乙方。（二）央产房的附属设施包括但不限于管道、线缆、窗帘、门锁、门窗和固定家具等，所有权一并转让给乙方。具体详见附表1。（三）央产房的交付形式为：___________（自行填写：即刻交付、分批交付或其他方式，请注明）。第三条总价款及付款方式（一）乙方购买央产房的总价款为人民币_______（大写）_______元整。（二）乙方应在本合同签订之日起7个工作日内向甲方支付首付款_______元整。（三）乙方应在交付央产房的同时向甲方支付尾款_______元整。（四）首付款及尾款支付方式为：___________（自行填写：银行转账、现金支付或其他方式，请注明）。（五）双方同意，如未在约定期限内支付款项，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条央产房的权属证明及过户手续（一）甲方应在交付央产房的同时，向乙方出示央产房的权属证明。（二）甲方应向乙方提供过户所需的相关材料，并协助乙方办理央产房的过户手续。（三）乙方应按照甲方的要求提供办理过户所需的相关材料，并承担相关费用。第五条央产房的质量保证（一）甲方保证央产房的建筑结构、设备设施及房屋功能符合国家规定和承诺，并能正常使用。（二）甲方保证央产房的产权清晰，不存在任何纠纷。（三）甲方承诺对央产房进行过合理维修及保养，确保其正常使用。（四）甲方保证央产房保修期为______年（自行填写：一年、两年等，请注明），在保修期内，如因质量问题需要维修，甲方应负责维修费用。（五）乙方接受央产房的质量，并同意在交付之日起______天（自行填写：7天、30天等，请注明）内对央产房的质量进行验收，验收合格后不再向甲方追究任何责任。第六条央产房的使用及管理（一）乙方作为央产房的所有权人，有权自由使用、处置央产房。（二）乙方有义务按照国家有关法律、法规要求使用央产房，并承担因违反国家法律、法规造成的法律责任。（三）甲方承诺将相关管理维修资料、历史记录等资料全部交付给乙方。第七条合同终止（一）本合同经双方签订后立即生效。（二）本合同有效期为______年。（三）若乙方需提前解除合同，应提前______个月（自行填写：一个月、三个月等，请注明）以书面形式通知甲方，并支付违约金_______元人民币。（四）若因甲方原因导致合同解除，甲方应将全部已支付款项返还给乙方，并支付违约金_______元人民币。第八条争议解决（一）本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。（二）本合同的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项（一）本合同的附件包括但不限于附表1和其他相关附件，为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）本合同的未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议及附录与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签名）：