标准版农村宅基地买卖合同

第页共页标准版农村宅基地买卖合同本合同由卖方与买方双方自愿并平等协商，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，达成如下合约：第一条合同双方卖方：___________________（姓名/名称）住所地：___________________（住所地）身份证号/统一社会信用代码：___________________联系电话：___________________买方：___________________（姓名/名称）住所地：___________________（住所地）身份证号/统一社会信用代码：___________________联系电话：___________________第二条宅基地基本情况1.宅基地位置：___________________（具体位置）2.土地性质：___________________（宅基地性质）3.面积：___________________（宅基地面积）4.权属性质：___________________（宅基地权属）5.其他附加条件：___________________第三条价款及支付方式1.本次宅基地交易的总价款为人民币（大写）：___________________元整。2.买方应在本合同签订之日起______天内支付本次交易的全部价款。3.买方可通过现金/银行转账等方式支付。第四条过户手续办理1.双方一致同意，在本合同签订之日起______天内，卖方应将宅基地的权属证书及相关手续办理完毕，并将宅基地的权属证书交付给买方。2.卖方应协助买方办理宅基地过户手续，并承担相关费用。第五条附加权益1.宅基地上是否存在房屋/建筑物：是/否。2.存在房屋/建筑物的情况下，具体信息如下：a)房屋/建筑物产权人：___________________b)房屋/建筑物所有权证编号：___________________c)房屋/建筑物面积：___________________d)房屋/建筑物权属证明：是/否。第六条宅基地权属保障1.卖方保证对所售宅基地享有完全和合法的所有权。2.若发生任何第三方主张对宅基地的权属问题，卖方应承担相应的法律责任，并承担买方的损失。第七条违约责任1.如买方违反本合同约定，未按时支付全部价款，应向卖方支付相当于总价款____%的违约金。2.如卖方违反本合同约定，致使买方不能取得宅基地的完全权属并办理相应的过户手续，应向买方支付相当于总价款____%的违约金。第八条争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。对本合同及相关事项如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不能解决的，双方同意提交______人仲裁委员会仲裁并受理。第九条其他约定1.本合同的附件、补充协议及其他有关本合同的书面文件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充协议。第十条合同生效与变更1.本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。2.本合同任何一方如需变更、解除本合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。第十一条合同解除及终止1.本合同在下列情况下解除或终止：a)双方协商一致解除或终止；b)根据法律法规规定解除或终止；c)双方约定的其他情况。2.合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规的规定进行清算，并办理相应的手续。第十二条合同争议解决本合同因履行发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。第十三条合同附件（根据实际情况添加合同附件，如宅基地权属证书、房屋产权证等）第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，合同附件与本合同具有同等法律效力。卖方（或代表）：___________________