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第页共页建房承包合同模板承包人：（以下简称“甲方”）地址：联系电话：被承包人：（以下简称“乙方”）地址：联系电话：鉴于乙方拥有土地并有意在该土地上建造房屋，甲方具备相应的建筑施工经验和能力，双方经友好协商达成以下合同：第一条合同的目的根据双方的协商一致，乙方委托甲方为其承包以下建房工程：工程名称：工程地址：工程规模：第二条工期和价格1.工程工期约定：开始日期：结束日期：2.价格约定：总工程价款为人民币（大写）（￥_________）。工程价款的支付方式及时间安排如下：（1）在合同签订后的5个工作日内，乙方向甲方支付工程价款的30%作为预付款。（2）工程工程完成后，乙方向甲方支付工程价款的70%。3.工程如因乙方原因导致工期延误，按日计算，延误期间的损失由乙方承担。第三条工程的质量和保修期1.甲方在工程建设过程中，将遵守国家有关工程建设的法律、法规和标准，并按照相应的质量要求进行施工。2.工程完工后，甲方保证工程质量符合国家有关规定，并提供合格的竣工验收报告。3.保修期为工程竣工后的12个月，期间内，乙方如发现工程存在质量问题，甲方需承担修复责任。4.若乙方在保修期内未及时通知甲方，并保留查验问题权利，则视为乙方接受了工程质量。第四条变更和解决争议1.若在施工过程中出现原有设计未考虑的情况导致工程发生必要的变更，双方应及时协商并签订变更协议，明确变更后的工程规模和价格。2.若双方发生争议，应首先以友好的方式进行协商，协商不成时，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的解除和违约责任1.若双方一方违反本合同的约定，不履行各自的义务，导致该合同无法履行或者出现严重影响工程质量的情况，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素（包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等）导致工程无法继续进行的，双方可以协商解除合同或者延期履约，不承担违约责任。第六条其他事项1.双方同意在履行本合同时遵守国家有关法律、法规和政策，维护公平、公正、诚实、信用的原则。2.本合同的未尽事宜，可由双方另行协商并签订书面补充协议。第七条合同的生效和效力1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并经主管部门验收合格后终止。甲方（签字/盖章）：

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