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第页共页房屋及土地租赁合同租赁合同甲方：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]为保障双方的权益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就以下房屋及土地租赁事宜达成如下合同：第一条租赁房屋及土地的基本情况1.1甲方将位于[房屋地址]的房屋及附属的土地以出租的方式提供给乙方使用。1.2房屋的规格、面积、类型、装修情况、租赁用途等详细情况如下：房屋规格：[规格]房屋面积：[面积]房屋类型：[类型]房屋装修情况：[装修情况]租赁用途：[用途]第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。2.2如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前续租通知天数]天书面通知甲方，并双方协商确定新的租赁期限及租金等相关事宜。第三条租金和支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为人民币[租金金额]，租金支付方式如下：（1）乙方每月应于每月的[租金支付日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方应及时提供租金支付凭证给甲方，如银行转账凭证、现金收据等。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[押金金额]，作为保证房屋及土地租赁期间履行合同义务的担保。4.2在租赁期满且乙方履行全部合同义务后，甲方应在[押金退还期限]内将押金全额退还给乙方。4.3如乙方在租赁期间违反本合同规定且造成损失的，甲方有权直接从乙方支付的押金中扣除相应的违约金、赔偿金或修缮费用。第五条房屋及土地的使用和维修5.1乙方承诺将房屋及土地用于租赁用途，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应妥善保管房屋及土地，定期检查及维修设备和设施，保持房屋及土地的良好状态。5.3如房屋及土地因乙方过错或疏忽导致损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4如房屋及土地因正常损耗、不可抗力等情况导致的损坏或损失，应由甲方承担修复或赔偿责任。第六条租赁违约责任6.1任何一方如违反本合同的任何规定，应承担相应的违约责任，并补偿对方的损失。6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期费用，并有权解除本合同。6.3如甲方未按时提供房屋及土地给乙方使用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权解除本合同。第七条附则7.1本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的签订、履行、变更和解除，均应以书面形式进行。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或被解除。7.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，或依据中华人民共和国相关法律进行处理。甲方（签字/盖章）：

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