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文档简介

商业物业托管协议1.协议背景本协议由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“托管公司”）共同达成，就乙方对甲方所拥有的商业物业的托管和管理事宜进行规范和约定。2.协议目的本协议旨在明确双方对商业物业托管的权利和义务，保障业主权益的同时，确保托管公司能够按照法律、规定和合同的要求履行职责，提供高质量的物业管理服务。3.托管范围3.1乙方将承担对甲方所拥有的商业物业的全面托管责任，包括但不限于物业维护、安全防范、设备管理、环境卫生、租户管理等内容。3.2物业维护：乙方负责商业物业的日常维修、保养、设施设备的检查和维护，并确保物业设施的正常运行。3.3安全防范：乙方负责商业物业的安全管理，包括安保人员的安排和培训、安全设施的维护、应急预案的制定和实施等工作。3.4设备管理：乙方负责商业物业内各类设备的保养和维修，确保设备的正常运行，同时组织设备的定期检查和维护。3.5环境卫生：乙方负责商业物业的环境卫生管理，包括定期清理公共区域、垃圾分类处理、绿化养护等工作。3.6租户管理：乙方负责商业物业内租户的管理，包括租户招商、租赁合同管理、租金收取、租户服务等事务。4.业主责任4.1业主应向乙方提供商业物业的相关资料，并配合乙方开展管理工作。4.2业主有义务支付乙方按照约定的服务费用，并按时提供相关费用的支付凭证。4.3业主应按照乙方的要求提供租户信息和租赁合同，并向乙方报备任何租户的变更情况。4.4业主有义务保证商业物业的安全和设施的正常运行，确保乙方的管理工作能够顺利进行。5.服务费用5.1乙方根据商业物业的规模、服务内容和维护难度等因素，向业主收取合理的服务费用，具体费用标准双方另行协商确定。5.2服务费用应在每个月的指定日期前支付，业主应按时提供相关费用的支付凭证。5.3如业主未及时支付服务费用，乙方有权停止提供物业管理服务，并申请追偿滞纳金和索赔款。6.保密条款6.1本协议所涉及的商业秘密、合作方式、商业计划等信息，双方均应保密，不得向第三方透露。6.2若因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，双方应通过法律途径解决争议，提交有管辖权的人民法院裁决。8.协议终止8.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。8.2若任何一方有违反本协议的行为，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3协议到期前一个月，双方应通过书面形式确认是否继续履行本协议，若双方一致同意继续履行，则本协议自动延期一年。9.其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。9.2本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。9.3本

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