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文档简介
第页共页房屋买卖合同(没办房产证)房屋买卖合同甲方（卖方）:姓名：身份证号码：联系地址：乙方（买方）:姓名：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，通过友好协商就买卖以下房屋达成一致，并签订本合同。一、房屋基本信息1.房屋信息：房屋地址：房屋总面积：层数：房屋现状：是否存在债权、债务、纠纷、财产共有关系等情况：2.房屋权属及权属确认：（1）甲方保证该房屋系其合法所有，并保证该房屋不存在纠纷；（2）甲方承诺在本合同签署后及过户手续办理完毕后将办理房屋产权证办理或房屋登记手续，并将房屋权属证明书和房屋产权证书出借给乙方；（3）如因甲方原因导致产权证或登记手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还买房款及其他由此产生的费用和损失；（4）若房屋权属确认存在问题，一方无法提供相关权属证明或不能办理房屋所有权登记的，应向对方赔偿违约金，并无条件支持对方办理户籍迁移、人口变动、其他相关情况所需的法律手续；二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币(大写)(小写)2.买方支付方式：买方应当于合同签署之日起_____日内向卖方支付房屋总价的_____%，即人民币(大写)（小写）余款应当在交房时一次性支付。三、交房和过户时间及方式1.交房时间：2.过户时间：乙方完全对房屋支付所有购房款项后，由甲方负责办理过户手续，将房屋产权过户到乙方名下，过户费用由甲方负责支付；四、其他费用1.房屋交易税费由乙方承担；2.该房屋的瑕疵或者损毁，乙方接受房屋交付时予以认可；五、违约责任1.在签署本合同时，甲方已经将房屋所有权转交给乙方，但乙方未按照本合同约定的时间支付房屋总价的，甲方有权保留已支付的部分房屋总价，并要求乙方支付相应违约金；2.在签署本合同时，甲方已经将房屋所有权转交给乙方，如因甲方原因，导致产权证或登记手续无法办理，甲方应向乙方赔偿违约金，并承担相应责任；3.乙方未能按照本合同约定的时间支付全部房屋总价的，此合同自动解除，乙方已支付的购房款项将不予退还，并且甲方有权要求乙方支付相应违约金；4.乙方未在约定的时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的房屋款项及支付相应违约金；六、附加条款1.物业管理：房屋交付后，物业管理费用由乙方自行负责；2.责任承担：七、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地法院诉讼解决。八、合同有效期1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.若一方要求解除、终止本合同，应提前_____通知另一方；3.若乙方在规定的时间内不支付全部购房款项，视为乙方自动放弃购房权利，本合同自动解除。九、附件（此处列出附件）十、声明1.双方确认：本合同经双方充分阅读、理解、志愿签订，并具有法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：
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