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文档简介
第页共页标准二手房定金合同甲方：（买方姓名）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（卖方姓名）住所：身份证号码：联系电话：鉴于甲方意愿购买乙方名下的二手房，并且双方已就有关事项进行了充分协商，达成以下合同：第一条定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币________（大写）（￥________）作为本合同的定金，定金将放置在（指定收款方）账户上，作为买受人履行购买合同的诚意金，享有以下约定的权益和义务。第二条定金支付方式1.甲方应在签署本合同后______（指定工作日）内，将定金款项以现金/转账的方式支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方未能如期支付定金，视为甲方自愿放弃购买乙方房产的权利，并视为违约行为，乙方有权收回与此定金合同有关的一切相关开支。第三条定金冻结甲方支付定金后，乙方应立即办理定金的冻结手续，并在________工作日内向甲方出具定金冻结证明或相关银行证明材料，并确保定金在合法合规的情况下得到冻结，以确保甲方出现违约行为时能够顺利返还定金。第四条定金抵扣1.若双方经履约赎楼或签订正式购房合同后，甲方按照约定支付房款的，定金将作为甲方购房款的一部分，并由乙方无息返还给甲方。2.若乙方违约拒不履行合同的，甲方有权要求退还双倍定金，乙方应在收到甲方退款申请后的__________日内退还。3.若甲方违约拒不履行合同的，甲方将不得要求退还定金，乙方有权选择继续履行合同或解除合同并要求甲方支付相应违约金。第五条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等的法律约束力。2.本合同解除的情况包括但不限于以下情况：a.经协商一致，双方达成解除合同的协议；b.本合同约定期限届满后，未能按时签订正式购房合同的；c.甲方在指定期限内未能依约支付房款的；d.乙方在指定期限内未能依约交付房屋的。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。2.若甲方违约，甲方应向乙方支付定金金额的10%作为违约金。3.若乙方违约，乙方应向甲方支付定金金额的双倍作为违约金。4.若一方违约，守约方应在违约通知书发出之日起____工作日内进行书面通知，要求违约方履行合同，并可采取法律途径解决争议。第七条适用法律和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。凡因合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提请解决。第八条其他约定事项（如有其他需要约定的事项，请注明）第九条合同补充和修改对于本合同未尽事宜，乙方有权在保证双方利益平等的前提下进行补充和修改，并签署书面补充协议。补充和修改协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同登记双方在签订本合同时，应该在规定的期限内进行合同登记，并承担相应的费用。第十一条合同解释本合同一式两份，各方均持有一份，具有同等法律效力。第十二条附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.身份证复印件：甲、乙双方各一份；
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