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第页共页北京购房居住合同甲方：（出卖方）姓名/单位名称：住所/注册地址：电话/传真号码：统一社会信用代码/营业执照号码：乙方：（购买方）姓名/单位名称：住所/注册地址：电话/传真号码：鉴于甲方是合法拥有位于北京市（区/街道）的房屋（以下简称“房屋”）所有权的人，乙方愿意将该房屋置为自己的合法所有，双方在平等、自愿的基础上经过友好协商，达成以下购房居住合同（以下简称“合同”）：第一条房屋的基本情况1.甲方持有该房屋的土地使用权证/房地产权证（以下简称“证明文件”），证明文件编号为（编号）。2.房屋的详细地址为：（地址）。3.房屋的建筑面积为：（面积）平方米。4.房屋的用途为：住宅/商业/办公/其他（请注明）。5.房屋是否抵押/查封/质押/被保留地上建筑物权利：是/否（请注明）。第二条购房交付和付款方式1.乙方对房屋的购买价格为：（金额）人民币。2.乙方在签订本合同之日起，需向甲方支付定金（如果有）为：（金额）人民币，定金在本合同履行完毕后会计入房款中。3.乙方需在（日期）前支付房屋全部款项（包括定金），共计（金额）人民币。4.乙方支付款项的方式为：（请注明，如银行转账、现金支付等）。5.甲方在收到全部款项后，应当将房屋过户给乙方，并提供相关证明文件（如房屋所有权证明、土地使用权证明等）。第三条房屋的过户和乙方的权利义务1.甲方应在收到全部款项后，办理房屋所有权过户手续，并承担相应的税费（如过户税等）。过户完成后，甲方应将房屋的物权、使用权、收益权等全部转让给乙方，乙方享有房屋的合法所有权。2.乙方应对自己的权利或信息进行登记备案，确保其在登记机构的权益。3.乙方在房屋收到后，应当自行负责对房屋的装修、家具摆放等事项。4.乙方在房屋使用期间，应当按照相关规定缴纳物业费、水费、电费、燃气费等。第四条房屋的维修和保养责任1.房屋自过户之日起，由乙方负责该房屋的日常维护、保养和修缮。2.若房屋发生因乙方原因导致的损坏和破坏，乙方应承担相应修缮费用。3.甲方在房屋交付给乙方之前，应保证该房屋处于正常使用状态，不存在隐藏性的重大问题。第五条合同的解除和违约责任1.如果乙方违约，未按本合同支付房款的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。2.如果甲方违约，未按本合同办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的房款和相应的违约金。3.当一方发生违约时，对方应当在书面通知对方30天后解除本合同。4.双方发生争议时，应当友好协商，协商不成可以提交相关仲裁机构解决。第六条合同的其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，在签署之日生效。2.对于本合同未尽事宜，双方可以书面形式进行补充协商。3.甲方保证该房屋不存在权利瑕疵，对于乙方因本合同未告知的房屋权利上的损失，甲方应承担责任。4.本合同的履行地点为房屋所在地

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