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文档简介

二手房买卖简易合同范本合同双方卖方：[卖方姓名]买方：[买方姓名]房屋基本信息房屋所在地：[房屋地质]房产证编号：[房产证编号]建筑面积：[建筑面积]使用权类型：[商品房/经济适用房/其他]房屋登记备案时间：[登记备案时间]交易价格及支付方式二手房总价（人民币）：[总价]买卖双方约定首付款金额（人民币）：[首付款金额]买卖双方约定贷款金额（人民币）：[贷款金额]贷款机构及贷款利率：[贷款机构及利率]买方约定支付的首付款时间：[首付款支付时间]卖方约定办理过户手续的时间：[过户时间]交付及装修状况房屋交付情况：[房屋交付情况]房屋装修状况：[房屋装修状况]房屋内设施及配套设备：[房屋内设施及配套设备]合同约定买方在签订本合同时，应向卖方支付[首付款金额]作为购房首付款，买方于[首付款支付时间]之前将首付款支付至卖方指定账户。本合同签订后，买方有权委托第三方房产中介或律师办理房屋证书过户手续，且应将过户费用自行承担。卖方应自[过户时间]起七个工作日内，将房屋产权证书、房屋钥匙及其他相关材料交付买方，买方应签收并核对相关资料。房屋交付时应符合国家有关部门和法律规定的相关标准，如出现质量问题，买方有权拒绝接受交付并要求卖方负责修复或赔偿。卖方保证房屋产权清晰、真实有效，不存在重大瑕疵，如发现有产权纠纷或其他影响房屋产权的问题，卖方自行承担一切责任及费用，并赔偿买方因此而遭受的损失。房屋交易过程中产生的过户税、个人所得税、增值税等税费由双方按照法律规定按比例承担。本合同一经签署即生效，双方应按照合同条款履行各自义务，如违约需承担相应的违约责任。合同中涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同解除买方未按照合同约定时间支付首付款的，卖方有权解除本合同，返还买方已支付的定金（如有）并视情况要求买方支付违约金。买方支付首付款后，如果连续[30]个自然日内未按照本合同约定时间支付剩余房款的，卖方有权解除本合同，返还买方已支付的定金（如有）并视情况要求买方支付违约金。其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商并书面记录，作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方签字：_________________日期：__________

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