房屋出租合同的样本

房屋出租合同的样本房屋出租合同

甲方：（房东姓名）身份证号码：手机号码：

乙方：（承租人姓名）身份证号码：手机号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，并经双方平等协商，达成以下租赁合同：

第一条租赁房屋信息

1.1出租房屋的详细地址为：（房屋地址）

1.2出租房屋的面积为：（面积）

1.3出租房屋的基本情况描述：（房屋的结构、装修、设施等相关情况）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为（起始日期）至（终止日期）共计（租赁期限）个月。

2.2租赁期限届满前（一个月/两个月）双方应提前30日书面通知对方终止租赁合同或者续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（具体金额）元。

3.2房租支付方式：乙方每月在月底前以现金/转账等方式将租金交付给甲方。

第四条押金

4.1乙方需交付给甲方作为押金人民币（具体金额）元。

4.2乙方在退租时，押金将在扣除租金及其他费用后全额返还给乙方。

第五条房屋使用及维护义务

5.1租期内，乙方有权合法使用房屋，并有权随时进出房屋。

5.2乙方应妥善保管房屋及内部设施，不得将房屋及设施擅自转借、转租、拆卸或改造。

5.3乙方应注意安全，并遵守社区、楼宇管理规定，保持房屋及公共区域的卫生。

5.4乙方若损坏房屋设施或出现其他损失，应立即向甲方报告并及时修复或赔偿。

第六条中介费

6.1本合同不涉及中介费。

第七条租赁违约责任

7.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同并要求退还全部已支付的租金及押金。

7.2乙方违反本合同规定，如逾期支付租金、擅自转租等，甲方有权解除合同，并扣除乙方全部或部分押金。

7.3乙方在违约时应向甲方支付违约金，违约金的数额为每天租金的（%）。

第八条合同解除

8.1如因不可抗力导致租赁房屋无法履行合同，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条合同争议解决

9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（房东签字）：乙方（承租人签字）：

日期：日期：十一条失火及保险责任

11.1如因不可抗力或乙方过错导致房屋失火，乙方应负责承担相应的责任及赔偿。

11.2甲方将购买房屋保险，保障房屋及其设施的安全。乙方应配合甲方办理相关保险事宜，并在保险期间内发生损失时及时通知甲方。

11.3如发生保险理赔事件，保险赔款应优先用于修复或重建房屋。如赔款金额不足以完全修复或重建房屋，乙方需承担剩余费用。

十二条合同终止

12.1本合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商解除、强制性法律规定等。

12.2合同终止后，乙方应按照甲方要求及时迁离房屋，并将房屋交还给甲方。

12.3在合同终止时，乙方应退还甲方所交付的房屋押金，并移交房屋时保持房屋及设施的原状。

十三条附加条款

13.1本合同不可转让，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。

13.2除非双方达成书面协议，否则本合同不得修改、变更、解释以及撤销。

13.3本合同的附件、补充协议和其他相关协议为本合同不可分割的组成部分。

十四条合同存档

14.1甲乙双方各持有一份原始合同，并同时保留电子版合同备份。

14.2如有争议，双方应提供有效的合同存档作为证据。

本合同正本，共准校两份，甲乙双方各执一份