云浮市兆景房地产开发有限公司验收监测报告

监测报告报告编号：FDT20180424-10报告日期：2018年5月3日第16页共24页东莞市富润检测技术服务有限公司地址:东莞市桥头镇禾坑村禾石路66号A栋电话:86-769-88000800建设项目竣工环境保护（阶段性）验收监测报告报告编号：FDT20180424-10项目名称：云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目委托单位：云浮市兆景房地产开发有限公司项目地址：云浮市云城区云城街道金丰路13号（云浮市城市花园南侧）监测项目：验收监测东莞市富润检测技术服务有限公司二〇一八年五月三日目录TOC\o"1-3"\h\u1前言 42验收监测依据 43建设项目工程概况 53.1建设规模与建设内容 53.2建设项目地理位置 63.3建设项目平面布置 73.4给排水工程 73.5主要污染物排放和污染治理情况 73.5.1废水 73.5.2废气 83.5.3噪声 83.5.4固体废弃物 93.6主要环保设施与实际建设内容 94验收监测评价标准 95验收监测内容 105.1验收监测点位和监测因子、监测频次 105.2监测方法、使用仪器及检出限 106验收监测的质量控制措施及监测工况 116.1验收监测的质量控制措施 116.2生产负荷及验收监测工况 117验收监测结果及评价 127.1废水监测结果及评价 127.2废气监测结果及评价 127.3噪声监测结果及评价 127.4固体废物监测结果及评价 138环境管理检查 138.1建设项目环境管理制度执行情况 138.2环境保护管理规章制度的建立及其执行情况 148.3固体废物处理情况 148.4建设期间和试生产阶段是否发生了扰民和污染事故 149环评批复落实情况 1410综合结论及建议 1510.1验收监测结论 1510.1.1废水 1510.1.2废气 1510.1.3噪声 1510.1.4固体废物 1510.2综合结论 1510.3建议 1611建设项目环境保护“三同时”竣工验收登记表 17HYPERLINK12现场检测照片 19附件1环评批复 221前言为完善云浮市城区居住配套设施，满足云浮市人民日益增长的住房需求，加快推进幸福城市和宜居城市建设，云浮市兆景房地产开发有限公司在广东省云浮市云城区云城街道金丰路13号（云浮市城市花园南侧）建设云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目。2015年12月，云浮市兆景房地产开发有限公司委托广州番禺环境工程有限公司承担本项目环境影响评价工作并编制《云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目环境影响报告表》，于2016年1月获得云浮市环境保护局审批通过《关于云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目环境影响报告表的批复》。受云浮市兆景房地产开发有限公司委托，根据国家以及广东省关于建设项目环保设施竣工验收等有关技术规定和要求，东莞市富润检测技术服务有限公司于2018年4月25日至4月26日对云浮市金域蓝湾房地产一期（8幢）、二期（9幢～11幢）及一期地下室进行竣工验收监测，在此基础上编制了本项目环境保护设施竣工（阶段性）验收监测报告。2验收监测依据1、《中华人民共和国环境保护法》中华人民共和国主席令第22号2、《建设项目环境保护管理条例》国务院令第682号3、《广东省建设项目环境保护管理条例》4、《关于发布〈建设项目竣工环境保护验收暂行办法〉的公告》国环规环评[2017]4号5、《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）》环发[2000]38号6、《云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目环境影响报告表》7、《关于云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目环境影响报告表的批复》云环建管〔2016〕12号3建设项目工程概况3.1建设规模与建设内容云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目，位于云浮市云城区云城街道金丰路13号（云浮市城市花园南侧），项目实际总投资30000万元，实际环保投资800万元，占地面积41483.54平方米，金域蓝湾房地产项目分为3期，建设1~21号楼，总规划占地面积67012.54m2，总建筑面积291134.84m2。其中一期建设1~8号楼，占地面积25529m2，建筑面积99954m2；二期建设9~14号楼，占地面积19146.75m2，建筑面积74965.5m2；三期建设15~21号楼，占地面积22336.79m2，建筑面积116215.34m2。本次验收为阶段性验收，本阶段验收内容为：8幢、9幢、10幢、11幢及一期地下室，其中8幢楼为一期未验收项目，9幢～11幢楼及一期地下室为二期项目。8幢楼占地面积1140.58m2，建筑面积10569.38m2，9幢楼占地面积为506.39m2，建筑面积12602.45m2，10幢楼占地面积494.78m2，建筑面积12600.07m2，11幢楼占地面积430.31m2，建筑面积10766.37m2，一期地下室占地面积31318.81m2，建筑面积31318.81m2，本次验收总占地面积为31749.12m2，总建筑面积为77857.08m2。3.2建设项目地理位置云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目位于云浮市云城区云城街道金丰路13号（云浮市城市花园南侧），北面为128乡道（距离约15m）和城市花园（距离约40m）；东面为丰收村（距离约60m）和规划道路永丰路（距离约15m，规划道路红线路宽为30m）；南面为世纪大道（距离一期项目约50m，距离本项目最近约95m，规划道路红线路宽120m）、隔世纪大道为中国石化新世纪加油站（距离一期项目约135m，距离本项目约200m）和新中村（距离约400m）；西面为金丰路（距离约15m，规划道路红线路宽为40m）、建村（距离约100m）和牛路口（距离约80m），地理位置详见图3.2-1。NN二期、三期项目二期、三期项目一期项目一期项目项目位置图3.2-1项目地理位置图3.3建设项目平面布置建设项目平面布置详见图3.2-2。8幢9幢10幢8幢9幢10幢11幢11幢3.2-2项目平面布置图本阶段验收内容：本阶段验收内容：8幢～11幢3.3项目建设规模3.3.1建设项目规模3.4给排水工程项目所需用水主要为生活用水、商业营运用水以及绿化用水，由市政自来水网供给。室外排水采用雨污分流制，雨水接入市政雨水管网，生活污水、商业废水纳入市政污水管网。3.5主要污染物排放和污染治理情况3.5.1废水项目废水主要来源为居民住宅区、商业办公设施等生活污水和餐饮废水。项目生活污水经三级化粪池、餐饮废水经隔油处理后，进入市政污水管网，由云浮市城区污水处理厂进一步处理。由于项目区尚无居民入住及商业引进，目前尚无污水排放。3.5.2废气项目废气来源主要是停车场汽车尾气、餐饮油烟、天然气燃烧废气。（1）停车场汽车尾气项目地下停车场产生的废气量比较小，远远低于标准限值，与周围道路的汽车尾气排放相比，影响很小。另外地下车库设计有完善的排风设施，废气可以经通风设备抽至排风井引出地面排放，排风口朝向远离建筑物和公众活动场所。由于项目待交付使用，项目未产生汽车尾气。（2）餐饮业油烟废气由于目前还未有餐饮业入驻，因此无餐饮业油烟废气产生。（3）天然气燃烧废气项目天然气为居民用气，天然气为清洁燃料，燃烧产生的污染物很少，因此天然气燃烧产生的废气不会对周围大气环境造成明显不良影响。由于项目待交付使用，项目未产生天然气燃烧废气。3.5.3噪声项目主要噪声源为备用风机、泵房水泵等配套设备的噪声。项目通过将风机、给水泵、消防泵等设备设置在各自专用的机房内，机房均做隔声设计，采用密闭设计、双层隔声门、内壁悬挂吸声毡等降噪措施。3.5.4固体废弃物项目产生的固体废弃物主要为居民的生活垃圾、商场营运期产生的商业垃圾以及餐饮固废。项目固体废物由环卫部门的垃圾车定时上门清运，不会对周围环境产生不良影响。3.6主要环保设施与实际建设内容项目污染源主要污染物环评治理措施实际治理措施备注废水生活污水COD、BOD5、氨氮等三级化粪池处理三级化粪池处理与环评一致废气停车场汽车尾气一氧化碳、二氧化氮等通风设备抽至排风井引出地面排放通风设备抽至排风井引出地面排放与环评一致餐饮业油烟废气油烟油烟处理系统处理由塔楼内置烟道引至所在塔楼的楼顶排放目前还未有餐饮业入驻已变更固体废弃物生活垃圾生活垃圾环卫部门统一清运环卫部门统一清运与环评一致噪声备用风机、泵房水泵噪声机房做隔声设计，采用密闭设计、双层隔声门、内壁悬挂吸声毡与环评一致4验收监测评价标准根据云浮市环境保护局《关于云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目环境影响报告表的批复》，确定该项目验收监测评价标准。项目噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，详见表4.2。表4.2《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准单位：dB（A）时段类别昼间夜间260505验收监测内容5.1验收监测点位和监测因子、监测频次该项目验收监测点位、因子及频次详见表5.1，监测布点示意图详见图5.1。表5.1验收监测点位、因子及频次污染源检测位置监测项目监测频次噪声9幢东北侧边界外1米处1#连续等效声级（Leq）连续监测2天，每天昼夜各监测1次。9幢东南侧边界外1米处2#9幢西南侧边界外1米处3#9幢西北侧边界外1米处4#项目东北侧边界外1米处5#项目东南侧边界外1米处6#项目东南侧边界外1米处7#项目西南侧边界外1米处8#项目西北侧边界外1米处9#项目西北侧边界外1米处10#图5.1监测布点示意图其它楼盘（二期）其它楼盘（二期）空地路其它楼盘（一期）N8幢9幢10幢11幢★▲5#▲6#▲2#▲1#▲3#▲4#▲10#▲9#▲7#▲8#注：“▲”噪声监测点位；“★”水泵房。5.2监测方法、使用仪器及检出限该项目废气和噪声监测分析方法详见表5.2。表5.2监测分析方法监测类别项目名称监测方法使用仪器检出限噪声连续等效A声级《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）多功能声级计AWA5688/6验收监测的质量控制措施及监测工况6.1验收监测的质量控制措施（1）现场监测期间，有专人监视工况条件，保证环境保护设施处于正常运行状况，实际运行负荷达到设计负荷的75%以上。（2）监测过程严格按《环境监测技术规范》中有关规定进行。（3）监测人员持证上岗，监测所用仪器都经过计量部门的检定并在有效期内使用。（4）监测全过程严格按照本单位《质量手册》及有关质量管理程序进行，实施严谨的全过程质量保证措施，实行三级审核制度。（5）噪声测量前、后在测量现场用标准声源对声级计进行校准，测量前、后校准示值偏差不得大于0.5dB（A）。（6）声级计校准质控结果表详见表6.1-1。表6.1-1声级计校准质控结果表序号校准日期监测器名称校准器名称校准器标准值dB（A）校准值dB（A）示值偏差dB（A）12018-4-25多功能声级计AWA5688声校准器AWA6221A94.0监测前校准值93.7-0.3监测后校准值93.8-0.222018-4-26多功能声级计AWA5688声校准器AWA6221A94.0监测前校准值93.7-0.3监测后校准值93.8-0.2注：本次验收所用的多功能声级计在监测前、后均进行校准，监测前、后校准值的示值偏差均小于±0.5dB（A）。6.2生产负荷及验收监测工况验收监测期间（2018年4月25日、26日），该项目工作正常，环保设施均运行正常，噪声的监测数据均有效，符合项目竣工环境保护验收的要求。7验收监测结果及评价7.1废水监测结果及评价项目废水主要来源为居民住宅区、商业办公设施等生活污水和餐饮废水。项目生活污水经三级化粪池、餐饮废水经隔油处理后，进入市政污水管网，由云浮市城区污水处理厂进一步处理。由于项目区尚无居民入住及商业引进，目前尚无污水排放，因此项目废水不做监测评价。7.2废气监测结果及评价由于项目区尚无居民入住及商业引进，目前尚无废气排放，因此，项目废气不做监测评价。7.3噪声监测结果及评价验收期间厂界噪声监测结果及评价见表7.3。表7.3厂界噪声监测结果及评价单位：dB(A)测点编号测点名称检测时间及结果4月25日4月26日昼间夜间昼间61夜间达标1#9幢东北侧边界外1米处574758462#9幢东南侧边界外1米处574657463#9幢西南侧边界外1米处564656454#9幢西北侧边界外1米处584757475#项目东北侧边界外1米处594858476#项目东南侧边界外1米处574757467#项目东南侧边界外1米处574757478#项目西南侧边界外1米处584656479#项目西北侧边界外1米处5746574610#项目西北侧边界外1米处57465746执行标准：《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准60506050结果评价达标达标达标达标备注2018.4.25晴；风向：昼东，夜东北；风速：昼1.2m/s，夜2.3m/s；2018.4.26晴；风向：昼东北，夜东北；风速：昼1.5m/s，夜2.4m/s。7.4固体废物监测结果及评价项目产生的固体废弃物主要为居民的生活垃圾、商场营运期产生的商业垃圾以及餐饮固废。项目固体废物由环卫部门的垃圾车定时上门清运，因此，项目固体废物不做监测评价。8环境管理检查8.1建设项目环境管理制度执行情况该项目建设前根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，进行了环境影响评价，环境影响评价报告表、环评批复、竣工验收申请等资料齐全，各项污染治理设施、措施基本按要求落实并做到了与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。8.2环境保护管理规章制度的建立及其执行情况该项目环境管理规章制度较为健全，制定了规范的运作程序。针对环保设施制定了运行、检修规程和管理制度。8.3固体废物处理情况项目产生的固体废弃物主要为居民的生活垃圾、商场营运期产生的商业垃圾以及餐饮固废，由环卫部门的垃圾车定时上门清运。8.4建设期间和试生产阶段是否发生了扰民和污染事故根据实地调查，该项目在建设期间没有发生扰民和污染事故。9环评批复落实情况批复要求落实情况项目施工期应加强环境管理，避免施工期扬尘、污水、噪声和固体废物对周边环境造成影响。施工噪声排放应符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。施工期间按要求落实废气、废水、噪声和固体废弃物污染防治措施。项目排水采用雨污分流制，雨水经雨水管网收集后，排至市政雨水管网；污水预处理达到污水处理厂进水水质要求后排入市政污水管网。项目排水采用雨污分流制，雨水接入市政雨水管网；生活污水、商业废水经化粪池，隔油池处理后纳入市政污水管网。项目垃圾中转站设置必须符合《生活垃圾转运站技术规范》（GJJ47-2006）要求，垃圾收集站的垃圾应做到日产日清，并经常进行清洗，不定期喷洒微生物除臭剂等措施消除垃圾臭气的影响。项目固体废物由环卫部门的垃圾车定时上门清运。风机、水泵和发电机加消音管、设置减震垫等降噪措施，并远离敏感目标；各类废气应通过内置烟道或排风通道引至楼顶高空排放。项目将风机、给水泵、消防泵等设备设置在各自专用的机房内，机房均做隔声设计，采用密闭设计、双层隔声门、内壁悬挂吸声毡等降噪措施；油烟废气通过内置烟道引至楼顶高空排放。项目内不得兴办产生恶臭、异味及产生噪声污染的服务业，主要设置个体销售类及餐饮类商铺，设计和建筑时预留专用排烟管道或相应的环保设施，建设前必须报批环境影响评价文件。目前还未有餐饮业入驻10综合结论及建议10.1验收监测结论验收监测期间（2018年4月25日、26日），该项目工作正常，环保设施均运行正常，噪声的监测数据均有效，符合项目竣工环境保护验收要求。10.1.1废水项目生活污水经三级化粪池、餐饮废水经隔油处理后，进入市政污水管网，由云浮市城区污水处理厂进一步处理。由于项目区尚无居民入住及商业引进，目前尚无污水排放。10.1.2废气由于项目区尚无居民入住及商业引进，目前尚无废气排放。10.1.3噪声项目边界噪声排放达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求，噪声监测结果符合此次验收要求。10.1.4固体废物项目产生的固体废弃物主要为居民的生活垃圾、商场营运期产生的商业垃圾以及餐饮固废，由环卫部门的垃圾车定时上门清运。10.2综合结论该项目基本落实了“三同时”制度，环境管理规章制度较为健全，针对环保设施制定了运行、检修规程和管理制度，配置了专职管理人员。固体废物基本按照环评和环评批复要求进行了处置。经向当地附近居民及环保部门调查，该项目建成以来，未发生环境污染事故及扰民现象。综上所述，该项目执行了有关环保管理规章制度，基本落实了环评批复的要求，配套的环保设施正常运行，各项污染物排放符合标准要求；固体废弃物基本上按规定处置，建议通过项目竣工环境保护验收。10.3建议（1）加强小区日常管理，住宅区内汽车应低速行驶、禁止鸣笛；需对小区内景观、绿化进行定期维护；生活垃圾及时清运，减少影响；（2）由于该项目现阶段无住户入住，无废水和废气产生，故未对废水及废气进行监测，待日后有废水和废气产生时建议环保部门进行监测；（3）建议项目及时清理固体废弃物，防止产生恶臭气体污染周围环境；（4）禁止入驻高噪、产污较大的企业，禁止高音喇叭宣传，入驻企业需根据要求进行相关环境影响评价手续。项目引进商业后，对其多加管理，防止产生各项污染物影响周围环境；（5）建议项目加强小区绿化，保持小区四周有良好的生活环境。监测报告报告编号：FDT20180424-10报告日期：2018年5月3日第18页共24页11建设项目环境保护“三同时”竣工验收登记表项目名称云浮市金域蓝湾房地产二期、三期项目建设地点云浮市云城区云城街道金丰路13号（云浮市城市花园南侧）行业类别房地产开发经营建设性质新建建设计生产能力/建设项目开工日期/实际生产能力/投入试运行日期/投资总概算（万元）30000环保投资总概算（万元）800所占比例（%）2.76设环评审批部门云浮市环境保护局批准文号云环建管［2016］12号批准时间2016年1月19日初步设计审批部门/批准文号/批准时间/项环保验收审批部门/批准文号/批准时间/环保设施设计单位/环保设施施工单位/环保设施监测单位东莞市富润检测技术服务有限公司目实际总投资（万元）30000实际环保投资（万元）800所占比例（%）2.76废水治理（万元）160废气治理（万元）150噪声治理(万元)120固废治理(万元)140绿化及生态(万元)180其他(万元)50新增废水处理设施能力（t/d）/新增废气处理设施能力(Nm3/h)/年平均工作时(h/a)/建设单位云浮市兆景房地产开发有限公司邮政编码527500联系电评单位广州市番禺环境工程有限公司污染污染物原有排放量(