建设工程施工合同学习课件

2017

建设工程施工合同学习1目

录CATALOG0102032新版概览WORKREPORT新旧变化WORKREPORT学习要点WORKREPORT新《示范文本》概览组成部分性质和适应范围PART

013组成部分共一百三十一页合同协议书4通用合同条款专用合同条款1.合同协议书合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项

目经理、合同文件构成、承诺以

及合同生效条件等重要内容，集

中约定了合同当事人基本的合同

权利义务。52.通用合同条款属原则性约定。共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、

工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和

进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格

调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试

车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可

抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排

既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。63.专用合同 条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。注意以下事项：专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。74.合同性质《示范文本》为非强制性使用文本。85.适用范围适用于房屋建筑工程、土木工

程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承

发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范

文本》订立合同，并按照法律

法规规定和合同约定承担相应

的法律责任及合同权利义务。9新旧文本对比PART

0210新旧对比11新旧对比12新旧对比13新旧对比14新旧对比15新旧对比16合同学习要点PART

0317合同学习要点0102030405060718审主体审意思审利害审框架审形式审标的审文字审手续审效力审主体看别人又看自己是否具备独立的民事行为能力是否具备特定的资质是否进行了必要的资信调查在此添加您的小标签合同审查19是否需要以招标、拍卖等方式缔结土地出让合同和政府采购都可能涉及审形式合同审查20审意思意思表示是否真实是否因为信息的传递发生扭曲或衰竭了解合同当事人的最真实的想法合同主体的意思表示是否失真标题内容21审标的看交易标的是否合法标的规范和标准的引用是否到位标的的定性分析和定量描述标题内容22看权利、义务和责任是否合理对等是否属于关联交易审利害标题内容23确切的词语数字是否精确是否有错别字字句是否有歧义审文字文本是否美观简洁标题内容24是否存在遗漏上下文是否协调一致违约责任形式是否可操作是否足以挽回损失审框架诉讼或仲裁管辖是否存在无效情形标题内容25是否需要行政许可或者备案签字盖章是否完备交接手续是否明晰授权书内容等是否完整有效审手续授权人签名标题内容26看合同整体上的能否保证其有效性