商品房买卖协议书

第页共页商品房买卖协议书甲方：（买方）：身份证号码：通讯地址：电话号码：乙方：（卖方）：统一社会信用代码/身份证号码：通讯地址：电话号码：鉴于甲方同意购买乙方的商品房，乙方同意将商品房出售给甲方，双方根据平等自愿的原则，经协商一致，就有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.乙方向甲方出售的房屋位于（地址）__________，建筑面积约__________平方米，房屋性质为商品房。2.房屋所在楼号为__________，房间号为__________。3.房屋的建筑结构、装修、设施设备、管道、燃气、供电、暖气等情况如下：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋权属证明1.乙方保证所售房屋的权属完整、证明齐全，并能保证甲方按照约定时间办理房屋权属转移手续。2.甲方有权聘请律师等专业人士对房屋权属进行审查，并由乙方提供相应的证明材料。3.若乙方未能实现上述保证，甲方有权随时解除交易，并要求退还已支付的全部购房款项，乙方承担相应违约责任。第三条房屋价格和支付方式1.鉴于房屋的实际市场价值和双方协商达成的一致意见，甲方同意以__________元的价格购买乙方所售的房屋。2.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付买房定金__________元。3.甲方应在__________个工作日内，向乙方支付买房首付款__________元。乙方应在收到首付款后__________个工作日内移交房屋权属证明文件。4.甲方应在__________个工作日内支付余款__________元。余款支付前，乙方应将房屋交付甲方，并经甲方验收合格后方可办理房屋权属转移手续。5.乙方同意在甲方完成全部支付后，提供房屋权属转移手续所需的一切文件和材料，并承担因房屋权属转移产生的所有费用（包括但不限于税费、过户手续费）。第四条交房与验收1.乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋交付甲方。交房时，乙方应向甲方出示有效的房屋所有权证明。2.甲方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如甲方发现房屋存在严重质量问题，甲方有权要求乙方修复或更换，乙方应承担相应的修复或更换费用。第五条违约责任1.甲方如未按时支付定金、首付款、余款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本交易合同。2.若乙方未能按本协议约定的时间交付房屋或因质量问题无法交付符合甲方要求的房屋，甲方有权解除本交易合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，乙方应承担相应的违约责任。第六条其他事项1.本协议的任何变更、修改应经双方书面协议，若双方对协议条款有不同解释，应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。2.双方同意，如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，应由合同签订地人民法院管辖。3.本协议一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方