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文档简介

第页共页北京市自住房买卖协议书买卖双方：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所在地：北京市_____________（以下简称该房屋）。2.房屋面积：____________平方米。3.房屋产权证号：_____________。4.房屋现状：该房屋为自住房，目前处于正常使用状态，未发生任何严重损坏。5.房屋权属：该房屋为甲方的合法所有。二、房屋交付1.交付时间：本协议签订之日起_______个工作日内。2.交付方式：甲方将该房屋的实际使用权交付给乙方。3.交付内容：包括房屋的全部权益、相应土地使用权，并且交付时保证房屋的合法交付。三、买卖价格1.房屋总价：____________万元。2.支付方式：乙方应当在签订本协议之日起______日内，向甲方支付房屋总价的______%作为定金，并在______日内，向甲方支付房屋总价的_______%作为尾款。四、权益过户1.过户条件：乙方在支付全部房款后，经甲方协助，办理房屋权益过户手续。2.过户费用：属于过户的费用，甲、乙双方分别承担。五、房屋状况保证1.甲方保证该房屋的合法性。如因甲方过错导致房屋交付产生纠纷的，甲方承担相应的法律责任。2.房屋交付之日起______日内，乙方对房屋有权进行检查。如发现房屋存在严重的结构问题或其他损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用，或解除本协议。超过上述期限，乙方不得以房屋状况为由解除本协议。六、违约责任1.甲、乙双方未按照本协议的约定履行责任的，应当按照法律法规及本协议的约定承担违约责任。2.甲方未按本协议规定将房屋交付给乙方的，乙方有权要求退还已支付的定金及补偿违约金。3.乙方未按本协议约定支付房款的，甲方有权要求支付违约金，并保留解除本协议的权利。七、争议解决本协议所产生的任何争议，由双方友好协商解决；协商不成的，应当提交北京市有管辖权的人民法院解决。八、其他事项1.本协议的生效及解释，适用中华人民共和国法律法规。2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：____________

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